[摘要] 国家统计局20日发布“2013年1~12月份全国房地产开发和销售情况”显示，由于去年改善型购房需求较为强劲，商品住宅市场现量价齐涨。而随着楼市的成交走势的不断上扬，全国土地市场也迎来了成交高峰，土地成交金额增长超过三成。
2013商品房量价齐升2014房价涨幅有限
国家统计局20日发布“2013年1~12月份房地产开发和销售情况”显示，由于去年改善型购房需求较为强劲，商品住宅市场现量价齐涨。而随着楼市的成交走势的不断上扬，土地市场也迎来了成交高峰，土地成交金额增长超过三成。
2013年全年来看，中原集团研究监测的40个城市中，新建住宅成交面积涨幅以三、四线城市居首，高达17.9％；其次为一线城市，上涨10.1％；二线城市则仅为6.2％。
中原集团研究总监刘渊认为，虽然一、二线城市跑输整体，但北京、上海、广州、深圳、天津、南京等重点城市同比却有两至三成的增长。
经历了2013年楼市的火热，刚需们更关心的是：2014年楼市表现将何去何从？
普遍认为，2013年的中国楼市整体成交已然见顶，2014年的房地产市场将根据各城市的供需关系出现分化。
多家机构预计，未来住宅市场依然将以刚性需求为主导。同时，由于2014年度的信贷供给将较去年紧张，加之楼市调控政策依然没有放松的迹象，市场预期有望冷却。预计住宅成交量在2014年将出现下滑，房价上涨的幅度亦将有限。
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