[摘要] 深圳楼市价值在全国第几？昨日，世联行联合同济大学房地产研究所发布《城市房地产价值研究——分化市场中的价值探寻》，报告显示在全国120座城市中，深圳第十。报告将这些城市按照价值的强弱分为领跑型、领先型、型、脆弱型和风险型五种。
在世联行的报告中，深圳商业地产类第四。图为去年年底拍摄的会展写字楼。
京沪属领跑型 深圳属领先型
深圳楼市价值在第几？昨日，世联行联合同济大学房地产研究所发布《城市房地产价值研究——分化市场中的价值探寻》，报告显示在120座城市中，深圳第十。报告将这些城市按照价值的强弱分为领跑型、领先型、型、脆弱型和风险型五种。
结果显示，上百城市中，脆弱型和风险型占到一半以上，这些城市中仍有不少开发商进入，无论开发商还是购房者，其行为面临的风险都在加大。
【相关阅读：深等一线城市不动产意愿骤升 房价还得涨?】
据新华社上海2月12日电交通银行金融研究11日在上海发布一期的《交银中国财富景气指数报告》显示，小康家庭的不动产意愿出现回落，不同地区意愿出现分化，房价上涨格局也将由普涨时代进入分化时代。
“随着房地产调控思路由盯住短期房价逐渐转向调节供需和建立长效机制，房地产调控政策保持相对稳定，市场也随之有所降温。”交通银行金融研究副总经理、该指数负责人周昆平表示。
从交银中国财富景气指数本期的调研情况来看，去年4季度部分城市收紧二套房贷政策以来，房价涨幅开始趋稳，小康家庭不动产意愿结束了8个月的持续上涨，本期小幅回落2个百分点。
从不同房产套数家庭的购房意愿看，由于限购及二套房贷收紧等调控政策影响，多套房产家庭不动产意愿呈现逐步下滑态势，2套房产家庭未来入市意愿回落4个百分点，3套以上房产家庭入市意愿已持续半年无增减变化。
报告显示，分区域看，不同区域的不动产意愿涨跌互现。京沪深等一线城市不动产意愿上升明显，由临界点下方的98点上升至102点，重回景气区间。而西部、南部和北部地区不动产意愿均有回落。
周昆平认为，由于小康家庭不动产意愿趋于回落，预计2014年住房销售增速将有所回落。
延伸阅读：
马年楼市5大预言:三线城市房价下滑 房产税将推开
任志强不唱高 称今年房价增幅将大幅下滑
【相关阅读：去年住宅地价同比涨9% 深圳等一线城房价或涨20%】
（来源：广州日报）记者从国土资源部昨日公布的2013年国土资源相关统计数据中了解到，去年国有建设用地供应73万公顷，同比增长5.8%，其中房地产用地20万公顷，同比增长26.8%。与此同时，去年105个主要监测城市住宅地价为5033元／平方米，环比增长率为2.6%，同比增长率为9.0%。
根据中房指数系统对100个城市新建住宅的调查数据，2014年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平方米，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨。
对北京、上海等十大城市的调查数据显示，在新建住宅价格方面，2014年1月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上涨1.22%。
具体来看，北京环比涨幅居十大城市之首，上海、广州位列其后，深圳涨幅小。同比来看，十大城市平均价格上涨17.11%，连续5个月上涨。
1月，十大城市全部同比上涨，北京、广州涨幅均超过25%。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，2014年房地产发展趋势会延续2013年的走势。一是总体上2014年楼市多项年度指标增速收窄，全年先高后低，上半年比下半年好；二是房价增幅放缓，预计均价涨7%~7.5%，一线城市房价今年涨幅为20%，二线城市为10%左右；三是地价方面，量增6%~7%，价涨9%~10%，一、二线会出，但数量减少。
在调控政策上，谢逸枫预计，一线城市限购、限贷不会退出，二、三线城市会放松，一线城市限价、限售、限网签逐渐退出。他同时认为，今年小产权房转正没戏，房产税、20%个税不会全面开征，将接着试点。
延伸阅读：
马年楼市5大预言:三线城市房价下滑 房产税将推开
任志强不唱高 称今年房价增幅将大幅下滑
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
