[摘要] 记者近日获悉，今年2月份以来，深圳的新房市场出现批售量及开盘量均为零的现象。与供应市场冷清相匹配的是，深圳各银行房贷竟延续去年紧收的态势，一改往年开春宽松的习惯。比如在深圳市场占垄断地位的建设银行上周将首套房贷利率上浮15%。
深圳放贷大户首套房利率上浮15%
记者近日获悉，今年2月份以来，深圳的新房市场出现批售量及开盘量均为零的现象。与供应市场冷清相匹配的是，深圳各银行房贷竟延续去年紧收的态势，一改往年开春宽松的习惯。比如在深圳市场占垄断地位的建设银行上周将首套房贷利率上浮15%。
据深圳规划国土委相关监测数据显示，截至目前，深圳市新房存量达到3.3万套，同比去年增幅近一成，按照平均每月36万平方米的去化速度，需要9个月才能卖完。事实上，面对市场的冷清局面，开发商也放慢了推盘的脚步。记者近日走访了解到，本月深圳全新楼盘开盘数量为零，仅有部分次新盘加推少量单位。
“这是一个正常的现象，本来节后市场就比较冷清，但是今年确实要严重一点。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为，开发商都在等待信号，看到底今年会不会有什么重要政策推出。据悉，市场将主要以消化现有房源为主，而目前在售的房源价格依然维持在年前的高位。
记者在采访中发现，在新盘入市冷清的同时，越来越紧的资金影响也在逐步扩大。上周，首先是在深圳市场占垄断地位的建设银行发布公告，将首套房贷利率上浮15%，随后，兴业银行叫停与房地产开发相关的贷款，随后又强调仅针对地产夹层融资与地产供应链融资，并非针对开发贷与个人住房按揭等大口径房地产信贷。
受人关注的是，相比往年，深圳各大银行年初一般都是资金充盈，房贷政策会相对宽松，然而目前来看，深圳各银行房贷业务毫无放松迹象，去年年底以来的房贷紧张现象仍在持续蔓延。
据了解，几大国有行的首套房贷利率基本都在基准以上，股份制银行也难觅下浮利率，部分银行上浮20%左右。而二套房贷收紧幅度更是加大，深圳农村商业银行、光大银行房贷业务收紧为明显，二套房贷款利率甚至上浮至基准利率的1.4倍。
一名不愿意透露姓名的深圳股份制银行信贷部相关负责人告诉记者：“与往年比，就算现在很反常，但一季度也是银行一年中的贷款额度宽松的时期。从今年的情况来看，一季度都这样紧张，未来随着资金面的调整和楼市在3月份后迎来成交高峰，二、三、四季度的房贷额度可能更加紧张，房贷利率可能还会不断上浮，购房者的还贷压力无疑会加重。”
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