[摘要] 本报今天刊出的深圳城市更新专题报道，让读者一览30多家房企分食深圳旧改蛋糕的盛况，但是，旧改的受益者，绝非区区几家房企。旧改，等于是让城市再生一次，旧改的受益者，是我们这个城市和生活在这里的每一个市民。
今天刊出的深圳城市更新专题报道，让读者一览30多家房企分食深圳旧改蛋糕的盛况，但是，旧改的受益者，绝非区区几家房企。旧改，等于是让城市再生一次，旧改的受益者，是我们这个城市和生活在这里的每一个市民。
而旧改的贡献，是让深圳的发展突破了土地和空间“难以为继”的困局。深圳发展过程中，土地成为一大瓶颈。而城市更新则成功突破这一困境，对已开发的土地进行重新开发，让数千万平方米的土地重回市场，这是一个突破。
旧改带来的庞大，也将为城市发展产生巨大推动。旧改是典型的资金密集型项目，原特区内的一个城中村旧改，动辄上百亿，甚至数百亿元。这样的强度和效果，比起修路、换树，强得太多。
伴随着旧改的完成，一些城市管理的难题也会迎刃而解。现在的旧改对象，大体分为三类，大头是城中村，小部分是老旧住宅区和旧工业区。众所周知，城中村是社会管理的难点，是城市基础设施的洼地，而一些老旧住宅区的原业主也大多搬离，小区变成以租户为主，管理不易。通过旧改，这些地方的基础设施和城市功能会实现高标准城市化，更重要的是，这些地方的社会管理和社会服务水平也会大为提升，许多社会问题有望得到彻底解决。
而当然，旧改也有旧改的问题，比如说，城中村的消失，会让城市低收入人群，是服务行业的从业人员失去廉价住所，但是，解决这样的问题，应该是由政府在旧改过程中做出相应的制度安排，而不能简单地将其视为旧改的过错。
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