[摘要] 一年多来，一线城市住房压力仍在持续攀升，住房刚需人群身上的担子越来越沉重。新一轮楼市调控政策定调为分类调控，这将为一线城市楼市走向带来何种变化？
一年多来，一线城市住房压力仍在持续攀升，住房刚需人群身上的担子越来越沉重。新一轮楼市调控政策定调为分类调控，这将为一线城市楼市走向带来何种变化？
18日，国家统计局发布房价数据显示，纳入监测的70个大中城市中，2月份新建商品住宅同比上涨的有69个，价格涨幅为18.7％；在北上广深四市，上海同比上涨18.7％，北京上涨15.5％，广州和深圳均为15.9％。
房价上涨的同时，房租也在不断涨，让无房一族很闹心，直呼压力“山大”。
深圳房租上涨也十分明显。深圳皇岗口岸皇御苑小区的一套50平方米的房子，近日刚签订租房合同，租金为每月4600元。据深圳中原地产研究统计，目前深圳全市人均住房面积28平方米／人，以房租收入比为30％计算，租住在的平均工资水平要达到6160元／月，才是理想的水平，租住在外延的收入平均为4107元／月。
中国银行研究员李佩珈认为，一线城市的限购、限价、限贷政策将继续，不排除对个别房价涨幅较大的城市实施更加严厉的限购政策，一线城市房地产市场将由“超高速增长”转变为“中高速增长”。
深圳中原地产研究报告写到，“政策走向趋于明朗，先前观望的置业者可能逐步入市，预计深圳3月成交量会逐步回升，价格方面，利好可能会继续支撑房价小幅走高。”
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