[摘要] 中海地产是中国建筑工程总公司在香港上市的全资子公司，开创中资企业以香港本地业务资产直接上市的先河，同时也意味着中国建筑工程总公司正式进军香港市场。在亚洲，香港是领先国际的房地产市场，中海地产在中建以及香港这两大导师的指导下，掌握了一流的房产开发技术，其开发的多个项目均获得了市场以及业内的一致肯定。
认可的房企：发行30年期美元债券的中国房企
作为海内外中海集团控股的属下房地产业务企业，中海地产以中国房地产企业的多个影响着中国，因其发轫于香港，开创中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。成为中国房地产行业的创新者和佼佼者，公司品牌价值实现不断增长。
同时，中海地产于2012、2013年连续两次成功发行30年期美元债券，成为发行30年期美元债券的中国房企，体现了国际资本市场对公司持续稳健经营的高度认同。国际三大评级机构惠誉2013年首度对公司评核给予BBB+评级，标普、穆迪亦先后调升公司的评级，使中海 评级为行业内。
2013年，中海地产全年累计实现合约销售额1385.2亿港元、合约销售面积923.4万平方米，同时公司全年实现净利润231.78亿港元，折合人民币183.16亿元，连续12年利润率行业！根据中海地产今年2200亿港元可推货量，公司的销售目标定位1400亿港元。而按照2013年86.65%的销售率，中海地产今年销售额有望突破1900亿港元！
毫不夸张的说，中海地产已是国内地产界的一个标杆、一面旗帜。万科、龙湖、绿城高层都曾带队去中海学习，近两年涌现的几家快公司——世茂房地产、融创、旭辉，其老板都表示要向中海学习。持续稳健发展着的中海，正不断得到国内外评级机构的一致认可。
全球的建筑商、的住建商
公司业务遍布海内外，开发项目遍布华人圈。通俗地说：在华人：13亿大陆人口+2300万台湾同胞+700万香港同胞+50多万澳门同胞+5000万海外地区华人圈中，中海地产充分利用香港、澳门市场的成熟经验，积极实施跨域经营战略，成功拓展中国内地、阿联酋和印度的建筑业务，倾力打造港澳、内地、海外三大区域平台。
一、承建国内外众多具有历史价值的规模性工程
多年來，中海地产在香港建造了大量与民生息息相关的工程，遍布港岛、九龙、新界的各个角落：累计建造屋宇面积1656万㎡，可供50多万人居住，平均每15人就有1個人住在中海建造的房子里。
中海在港澳以及内地还承建了众多具有历史价值的规模性工程项目，如被国际机构评为二十世纪全球十大建筑的香港国际机场客运大楼、西九龙填海、中环填海、中国人民解放军驻香港海军基地、香港迪士尼乐园工程等；澳门葡京大酒店、澳门路氹边检大楼、澳门旅游塔、东亚运动会体育馆、新濠天地、以及美资永利度假村酒店等；在內地承建广州（新）白云国际机场、广州香格里拉大酒店等工程，均为同期同类项目中的工程。
中海地产形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的性均衡布局，先后在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南、长沙、南昌、武汉、厦门、赣州、哈尔滨、绍兴、无锡、汕头、昆明等45个经济活跃城市展开房地产开发。
代表作品有富豪海湾（香港）、寰宇天下（澳门）、香蜜湖1号（深圳）、观园国际（广州）、紫御公馆（北京）、瀛台（上海）、城南1号（成都）、南湖1号（长春）、中海城（沈阳）、凤凰熙岸（南京）、胥江府（苏州）、钱塘山水（杭州）、万锦豪园（佛山）等，以及位于不同城市的系列产品品牌：中海国际社区、寰宇天下等。
其中，重庆中海北滨1号、成都中海格林威治城、深圳香蜜湖1号均获得CNBC国际地产奖“中国地产项目”称号；广州中海观园国际获得“中国住宅大厦”荣誉称号；苏州中海御湖熙岸荣获“中国室内设计”大奖；深圳中海大山地则被评为“中国建筑”。
三、海外经营遍及欧美：中海分公司落棋全球
2005年5月中国海外以6.05亿港元中标“印度东西横贯公路76号省道工程項目”，同时，以6.68亿港元中标ARMADA TOWERS工程，标志着海外经营正式开始。2006年5月8日中海物业越南胡志明市顾问项目成功启动，开创了我国国内品牌物管企业顾问模式国际化输出之先河。2012年，中海地产进军伦敦，收购其2个商业项目……
同时中国海外在东亚的东京、东南亚新加坡、南亚印度、西亚的迪拜、澳洲的墨尔本、欧洲的伦敦、南美洲的智利、北美洲的纽约、迈阿密、多伦多、渥太华、旧金山、拉斯维加斯、温哥华、西太平洋的夏威夷都设立有分公司…中海落棋全球，经营遍及欧美，已成为国际认可的物业杰出。
中建地产业务注入：地产巨无霸“大中海”正成形
2013年中海地产的变动莫过于股东中建股份将其房地产业务的注入。8月5日，中海地产发布公告称，其控股股东中建股份拟将现时中建股份房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海地产。
据了解，中国建筑属于整体上市，旗下有中海地产、中海宏洋以及中国建筑旗下其他的地产企业(包括中建股份地产事业部、中建地产、中建国际等)。“中建地产”全盘并入“中海地产”， 地产巨无霸“大中海”正成形。双融资，增加融资渠道、降低融资成本，3-5年内有可能赶超万科。
2014年2月初，中海地产与中建地产的整合再进一步，中海地产公告与母公司暂时达成“过渡安排”，中建股份同意委托中海地产就其业务运营及向托管公司提供管理服务，包括以中海地产拥有的现有品牌及知识产权开发托管公司的房地产项目等，可见“大中海”渐行渐近。
华人社会豪宅品牌，中海风骚独领！
中海地产是中国建筑工程总公司在香港上市的全资子公司，开创中资企业以香港本地业务资产直接上市的先河，同时，这也意味着中国建筑工程总公司正式进军香港市场。在亚洲，香港是领先国际的房地产市场，中海地产在中建以及香港这两大导师的指导下，掌握了一流的房产开发技术，其开发的多个项目均获得了市场以及业内的一致肯定。
而深圳作为内地发达的房地产市场，中海地产秉持港澳先进的开发经验，开发了一大批的豪宅产品，譬如“九万三”豪宅香蜜湖1号，以及位处前海半山豪宅区的中海•九號公馆——产品以的尖岗山原生生态资源、成熟城市综合配套打造出地段、生态的生活圈层。
中海•九號公馆位于“新国际金融”大前海区域，距离前海区车行10-15，是深圳罕有的前海半山的低密度豪宅。“六山两水”原生态自然资源环绕：8400万m³的铁岗水库、西丽水库、尖岗山、企龙山、岭下山、平峦山等；空气负氧量达到发达国家的一级水平；环境温度比市区低2-3度……这一切铸就了为生态的城市别墅生活。
2013年11月中海•九號公馆1期别墅，在基本没有营销动作的前提下，短短3，一举吸金超20亿元。创下了深圳2013年内别墅市场入市当天的成交套数、成交金额的记录，整个前海半山的价值也因此到达一个新的高度。如今1期经典之下，中海•九號公馆2期仅88套别墅即将面向市场，再墅经典之作。
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