[摘要] 近年来国内地产行业发展迅速，万科、恒大等行业龙头凭借各自的模式与逐渐与其他房企拉开距离。值得注意的是，这几家龙头企业的快速增长与其大力发展刚需市场密不可分。以许家印公布的恒大业绩为例，2013年上半年恒大销售面积同比增长15.2%至664.7万平方米。
近年来国内地产行业发展迅速，万科、恒大等行业龙头凭借各自的模式与逐渐与其他房企拉开距离。值得注意的是，这几家龙头企业的快速增长与其大力发展刚需市场密不可分。以许家印公布的恒大业绩为例，2013年上半年恒大销售面积同比增长15.2%至664.7万平方米，超过了主营豪宅的中海之523.6万平方米，跃居香港内房企首位。对应当期销售金额446.1亿元，同比增长27.3%，该项数据恒大同样位行业前列，显示出刚性市场的发展。
随着各大上市房企陆续公布2013年中期业绩报告，地产业实力的格局逐渐明朗。8月26日，恒大地产发布了中期“成绩单”。当期恒大总资产较去年同比大增38.6%至2745.9亿元，力压中海地产，成为香港上市内房企中总资产的企业。
数据显示，恒大地产报告期内营业额为419.5亿元，同比增长13.3%，再超万科，蝉联;净利润同比增长15.8%至65.1亿元，为万科1.4倍；城市布局数量、在建面积、交楼面积等核心数据同样位列，登顶行业领头羊态势明显。
就恒大本身而言，其还会通过有效管理降低成本，且将由此释放出的较大利润空间让利于民，严控利润率，形成进一步的薄利多销态势。
根据目前已公布的半年报，营业额领先的十大房企中，恒大的核心业务利润率在末位，远低于A股和香港上市房企的平均净利润率15%。但恒大通过薄利多销“以量取胜”，上半年净利润65.1亿元，达到了万科的1.4倍，用的利润率创下了高利润，巩固中国“薄利多销”房企地位。恒大上半年销售均价减去非毛坯均价，销售均价不足6000元/平方米。
由此，恒大或可成为这类迅猛发展之房企的一个样本。许家印称恒大习惯将这种模式阐释为为高性价比，薄利多销的“民生地产”经营理念。在该理念下，其产品定位明确，以满足刚性需求为主，产品结构亦合理：中端至中产品占70%，旅游地产占15%，产品占15%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。
恒大集团董事局主席许家印表示：“凡是恒大定的计划，一定会超额完成。”
2013亚洲联赛1/4决赛次回合战，中国恒大凭借埃尔克森的梅开二度，以及孔卡和穆里奇的进球以4∶1击败卡塔尔的劲旅莱赫维亚，昂首挺进四强。穆里奇在比赛中攻进了他在本届亚冠联赛上的第9个进球，稳居射手榜首位。
9月25日中国恒大将迎来半决赛对手日本柏太阳神。相信恒大将会一鼓作气拿下对手并努力争取本届亚冠联赛的锦标。
除了足球场上的辉煌之外，恒大集团还是中国地产界的巨人。2013年中期报告显示，恒大总资产较去年同比大增38.6%至2745.9亿元，超过了中海地产此前公布的2729亿港元，进而成为香港上市内房企中总资产的企业，但与A股上市的万科相比仍有一定距离。
不过，恒大地产在报告期内营业额为419.5亿元，同比增长13.3%，则略超万科413.9亿，成为目前公布中期业绩的房企该项数据首位;净利润方面恒大同比增长15.8%至65.2亿元，同样超过了万科，为其1.2倍之多。
2013年上半年，恒大完成1000亿元目标的44.6%，年度目标完成率同比增长0.8个百分点。下半年，公司将按照预定计划新开40个项目，充足、的货量及楼市“金九银十”旺季到来，全年1000亿销售目标有望再次提前超额完成。
海通国际则指恒大持续深耕刚需旺盛城市，以高性价比产品顺应市场及政策，薄利多销，契合刚需。给予其买入评级，缘因其“专注刚需市场，产品标准化领先企业，城市项目占比高，且估值有吸引力。”
恒大集团董事局主席许家印在各类场合多次提到：“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴（供应商、建筑商）的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买的起的精品民生住宅。”
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