[摘要] 近日,广东省房协和太平戴维斯分别发布了今年一季度住宅交易信息。一季度全省房地产成交面积同比下降8%,为两年以来下降,而深圳一季度交易量下降54%,深圳及广东省一季度成交均价均上升。业内人士预测,二季度成交量会有所释放,成交价格也可能继续上升。
近日,广东省房协和太平戴维斯分别发布了今年一季度住宅交易信息。一季度全省房地产成交面积同比下降8%,为两年以来下降,而深圳一季度交易量下降54%,深圳及广东省一季度成交均价均上升。业内人士预测,二季度成交量会有所释放,成交价格也可能继续上升。
广东房地产销售明显减速
而记者从日前广东省房协举办的新闻发布会上获悉,今年一季度广东房地产销售明显减速,房地产开发贷款和住房按揭贷款呈收紧态势,房企现金流较为紧张,销售压力明显。
发布会上,广东省住建厅住房发展与市场处处长潘伟堂表示,今年以来广东省房地产依然保持较快增长,一季度同比增长16%,但增速有所回落。一季度全省房地产成交面积为1600万平方米,同比下降8%,为两年以来下降,而销售均价则增长3%。潘伟堂表示,去年商品房交易额接近9000亿。从目前市场看,商品房去库存压力比较大,商品房供应结构不太合理,住房产品占比例比较大,今年一季度广东省商品房交易面积近九成是住宅。
深圳住宅交易量大幅下跌
日前,太平戴维斯发布了今年一季度报告,称受政策及市场因素,季度深圳新房成交均价环比上升8.3%至每平方米人民币23195元。同期交易量大幅环比下降54%至约49.9万平方米;二手市场交易量下降幅度更大,环比下降73.1%至41万平方米,同比下降83.5%。
报告显示,由于一季度交易量大幅下跌,深圳大量现有存量的去化问题日趋严重。然而,成交均价的不断上涨显示出购房者普遍存在观望态度,因此预计二季度将有较多需求得到释放,交易量有望提升。近期内,预计二季度二手房交易量亦有所回升,并有促使价格上涨的可能。
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