[摘要] 继打响3月开春楼市枪的康达尔山海上城之后，近期的深圳鲜有全新楼盘入市。4月，宝安和龙华仅有两个新项目开盘，一个是位于宝安航空新城的星航华府，另一个则是位于宝安区的华府。
继打响3月开春楼市枪的康达尔山海上城之后，近期的深圳鲜有全新楼盘入市。4月，宝安和龙华仅有两个新项目开盘，一个是位于宝安航空新城的星航华府，另一个则是位于宝安区的华府。据了解，此三个项目开局都比较理想，其中，占尽大前海及航空新城规划利好的星航华府项目一期开盘当天销售即达九成，目前二期正在紧密施工中，预计下半年可推出。
然而，5月似乎并不比4月火热，“五一”小长假期间楼市“遇冷”，深圳全市新房仅成交49套，同比去年130套的成交量下跌逾50%，成交均价为22770元/平米。业内分析人士指出，在信贷收紧、银行利率上浮、不动产统一登记预期等多方因素的影响下，购房者的观望情绪增多，部分二线城市的小部分楼盘的风波也影响了一线城市购房者的心理。
与此同时，上游土地市场也逐渐趋冷，开发商拿地数量大幅减少，持更加谨慎态度。房企和购房者对不明朗的楼市双双采取观望。
据市场统计数据显示，宝安和龙华今年将有12个新盘开售，但记者踩盘发现目前多个项目内部均表示要推迟入市。位于西乡的流塘阳光楼体早在4月初就已建到10层的高度，营销和样板房一直在装修，但至今却未见任何对外开放的动作；龙华的卓能OPUS已封顶数月，也迟迟不见其营销开放，项目现场没有设任何客户咨询或者临时接待点；同样受关注的华业玫瑰四季动作比较快，营销和样板房已相继开放，但相关负责人也表示不能确定开盘日期，入市主要取决于项目的蓄客量和市场状况。
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