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楼市风从郊区刮到市区 一楼盘每平直降2千揽客

新快报   2014-06-17 09:51

[摘要] 近两个月来,广州郊区楼盘的潮可谓愈演愈烈,上周入市的多个楼盘跟风跳水。新快报记者了解到,引发较大关注的除了番禺某江景大盘之外,荔湾龙溪板块也 有楼盘明显,均价直降2000多元/平方米,是这个月以来甚为明显的市区楼盘之一。业内人士认为,市区楼盘并不多见,大部分仍以维稳为主。

近两个月来,广州郊区楼盘的潮可谓愈演愈烈,上周入市的多个楼盘跟风跳水。新快报记者了解到,引发较大关注的除了番禺某江景大盘之外,荔湾龙溪板块也 有楼盘明显,均价直降2000多元/平方米,是这个月以来甚为明显的市区楼盘之一。业内人士认为,市区楼盘并不多见,大部分仍以维稳为主。

楼市风从郊区刮到市区 一楼盘每平直降2千揽客

广州近期降幅较明显楼盘

区域 楼盘名 前(元/平方米) 后(元/平方米)

荔湾 路劲隽泷湾 1.7万 1.27万元起

花都 祈福辉煌台 1.1万-1.2万 9100-10300

番禺 诺德名筑 1.6万左右 1.2万-1.3万

番禺 万科欧泊 1.8万-2.2万 1.5万-1.6万

番禺 广州亚运城 1.3万-1.4万 9800元

番禺 尚上名筑 11500 9字头

市区盘降2000多元/平方米揽客

上,广州番禺、荔湾、白云、萝岗、花都等区域都有楼盘推新,为了走量,多个楼盘不惜揽客,其中幅度为明显的就是番禺某江景大盘和位于荔湾龙溪板块的路劲隽泷湾,楼市潮从郊区开始向蔓延。

路劲隽泷湾位于荔湾龙溪路,该盘于上推出30多套一口价四房单位,毛坯售价1.27万元/平方米,均价为1.5万元/平方米。记者在阳光家缘网站 查询发现,该盘近一个月的网签均价超17000元/平方米,相比之下,该楼盘有2000元/平方米以上的跌幅。

另外,白云区的时代花生Ⅱ也于上推出一批收官单位,记者了解到,户型包括85平方米三房和97平方米五房,均价为2.4万-2.5万元/平方米。从报 价上看,该楼盘此前对外的报价为2.6万-2.8万元/平方米,少量特价单位售价为2.1万-2.2万元/平方米,楼盘实际销售价比吹风价低两三千元/平 方米。

市区楼盘多见于偏外围板块

说起市区盘,路劲隽泷湾不是。在端午期间,位于金沙洲的刚需大盘深业江悦湾推出78-92平方米的两至三房单位,折后均价16000元/平方米,比今年2月份18000元/平方米的均价,降了2000元/平方米。

另外,位于白云区白云新城板块的万科峯境也是今年市区楼盘中较早的一个,在“五一”期间,该楼盘推出了几十套一口价单位,可低至2.9万元/平方 米。该项目的相关负责人表示,跟去年相比,今年整体售价都有所下调。相关数据监控数据显示,4月份该楼盘的网签均价为36625元/平方米,5月 份的网签均价为35331元/平方米,大概下调了3.53%。万科峯境的除了受本身项目出货压力的影响,也是万科应对市场整体策略的体现。

除此之外,同样位于白云区的新天半山也出现小幅的现象。业内人士表示,当下市区楼盘现象并不明显,仅有的几个多位于市区偏外围的板块,如金沙洲、龙溪等广佛交界板块。

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