[摘要] 如今楼市已进入一个“敏感期”，任何风吹草动都可能引起市场情绪波动。日前，广东、海南及武汉等地陆续推出户籍制度改革，逐步放松限制，引发社会关注。不少市场人士认为，此举一方面意在增强城市对人口的集聚力，另一方面“抢人”也可能带来“曲线救市”，给限购的楼市增加大量的刚需购买力。
三四线城市或更加分化
当前，楼市下行趋势明显，其中一个重要原因是，之前两年多的楼市火爆消化了大量刚需购买力，现存刚性需求与库存及新房的数量不匹配，寻找消费者成为许多房企的当务之急。业内预测，通过户籍松绑提高购房人口基数，刺激楼市销售，将成为许多城市的“救市”方向。
长三角和珠三角通过率先改革户籍，使中西部地区的打工者从一人打工变成全家，呈现出“一江春水向东流”，将成为未来几年中国民工潮的新动向。一方面，外地人容易了，给楼市带来可观的刚需购买力。另一方面，本就依靠外出务工者回乡置业的三四线城市楼市则面临更大分化。
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