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呼和浩特崩盘在即政府救市 这10城处在楼市崩盘边缘

房天下综合整理  2014-07-04 00:00

[摘要] 25日,一则“呼和浩特发文取消楼市限购令”的消息在业内不胫而走。业内指出,呼和浩特是国内个以“红头文件”方式明确取消限购令的城市。不过,上述文件于当日下午被呼和浩特市以“打印错误”为由从官网上撤掉。如果楼市崩盘,会是哪些城市先遭殃?

25日,一则“呼和浩特发文取消楼市限购令”的消息在业内不胫而走。业内指出,呼和浩特是国内个以“红头文件”方式明确取消限购令的城市。不过,上述文件于当日下午被呼和浩特市以“打印错误”为由从官网上撤掉。业内分析表示,在楼市持续下行、库存累积的局面下,二三线城市松绑限购政策意愿强烈,甚至超出市场预期。但与此同时,在层面未正式表态之前,宣布取消限购也让地方政府倍感压力。

业内统计显示,截至目前,已经有宁波、无锡、杭州、天津、郑州、扬州、安徽、沈阳、广州、福建、呼和浩特等地已开始在事实上进行调控松绑。就如同罗马不是建成的,那么楼市如果真的崩盘也不会就显现,那么如果楼市崩盘,会是哪些城市先遭殃?

1、东莞

受银根紧缩和“酒店业整顿”因素影响,目前一些手上持有酒店、融资公司的东莞开发商的资金链受到了较大冲击。现在很多开发商手上的资金都比较紧。目前东莞已经有多家开发商开始着手调整销售策略。如果市场进一步恶化,大幅下跌不是没有可能。

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2、鄂尔多斯

这个曾经名不经传的内蒙古三线城市,创造了一系列的经济神话GDP一度赶超香港,房价直逼北上广。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%,占财政总收入近50%。拥有“黑金资源”的鄂尔多斯,在煤炭产业的十年里,风头一时无两。可惜煤炭带来的巨额财富,被挥霍在房地产市场里。

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3、海口

凭借房地产发迹的海口曾在1992年遭遇过房地产泡沫经济,烂尾楼随处可见。直至今天房地产在海南税收、固定的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑有可能会遭遇第二次的泡沫经济。

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4、温州

近10年来,温州本地现有工业企业和整体外迁企业对外累计额超过1000亿元,企业借贷资金链断缺,企业主选择仓惶出逃,温州危机震惊。这次危机折射出温州制造业和商贸业结构的单一,调整缓慢,企业规模偏小、竞争力低。

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5、常州

与苏州、无锡并称“苏锡常”是江苏省为富饶的地区。然而这里城市新区却遭遇房价停滞不前的尴尬。在华灯初上之际,大部分新小区孤灯一盏,无限凄凉。在常州,常驻人口在拆迁安置中获得了补偿,并不太需要购买新房

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6、陕北神木

“因煤而兴,因煤而富”,神木构建了一个让人艳羡的煤炭国,拥有免费医疗等公共服务。该县煤炭探明储量500多亿吨,几年时间神木先后成为陕西十强县、中国百强县。同样患有煤炭资源“依赖症”的神木,在煤炭市场低迷,资金链短缺背景下,出现大额非法集资案件。多年对煤炭的过度开发导致当地生态环境破坏严重。

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7、景德镇

作为历代官窑所在,景德镇陶瓷在解放后曾一度占据产量的20%,并且成为好质量的代名词。直到现在,一提到中国陶瓷,不少人脑子里出现的个地理名词,仍然是“景德镇”。而在中国,能以一个地方作为整个产业品牌的,并不多。然而,靠一种产业支撑的景德镇,在销售渠道的分崩离析,南方企业激烈竞争下,已经走上衰落之路。

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8、长春

中国的底特汽车产业占全市经济总量70%的中国汽车城长春,以生产汽车零部件为主,一直试图复制底特律的辉煌。金融危机让这个“一业独大”的汽车城遭遇寒冬,也暴露高速增长背后产业结构单一,产业链短等种种问题。

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9、铁岭

辽宁铁岭新城目前来说房价上并不贵,甚至对很多人来说可以用很低来形容,大多数的楼盘均价在3000到4000元每平米,还有很多楼盘价格低于3000元每平米。如此低廉的价格却吸引不到住户,主要的原因是因为铁岭新区人口导入低于预期。

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10、湖北十堰

为了建设“区域性城市”,新增大量的土地加速发展,然而却面临大量的楼盘竖起后无人购买的情况。“以前这里只是一片大山,才开山不久,谁会来这么偏僻的地方买房呢?”某楼盘虽然房子早已盖起,但很少看到有装修入住的。

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