[摘要] 7月1日晚，万科董事长石在中欧商学院发表公开演讲，明确回应了房地产行业头把交椅之争。石称：万科如果不是，管理层和者都接受不了。
近日，万科董事长石在中欧商学院发表公开演讲，明确回应了房地产行业头把交椅之争。石称：万科如果不是，管理层和者都接受不了。
自1997年开始，万科在销售额和销售量上一直保持位，只是近年来和第二、三位的差距越来越小。作为行业的老大，万科一直逃离不了如何保持“”的问题，此前万科总裁郁亮多次公开表示，不在乎是否当老大，2008年以来万科就放弃迅速追求规模和速度，而是走质量发展模式。
至于怎样保持的位置，石表示要多元化。石说，万科是走一步，想二三十步，不是目标，是结果，要多元化争。
在过去的一年时间里，万科对企业内部结构和战略进行了大刀阔斧的调整。从目前来看，万科已经改变了纯住宅开发商的格局，一直以专业化著称的万科，近几年开始转型城市配套商，进行海外扩张，以及推行合伙人制度，并试图进行房地产行业的互联网改造。自5月28日万科宣布推行合伙人制度后，管理层所持公司在二级市场持续大手笔增持自家股票，累计买入金额已达18亿元。
石当天的演讲中也对目前国内企业的生存环境提出了看法。“房地产宏观调控政策多，今天一个国五条，明天一个国八条，你做这个事要找这个部门，你做那个事要找另外一个部门。在这个转的过程当中，我担心中国再改革是怎么个改法，万科这么一家有影响力有实力的公司做这样一个事情都尚且如此，那新兴企业，中小企业怎么办?”
他是在谈及万科B转H股过程谈到这一事项的。6月25日，万科H股香港挂牌，昨日的演讲是万科香港挂牌后石次对此事发表看法。石称，距离万科提出B转H股，已超过一年半时间。
石称，万科完成转板百感交集，“在一年半的时间里，随时面临失败的风险。”石说，“我们想转H股，相当长一段时间不允许，允许我们做的时候，基本上面临的就是怎么让你不成。而且很有意思，怎么让你不成呢?我就是不做……”
万科于1993年发行B股，石介绍，当年发B股的时候是鼓励创新，不清楚这种品种的市场未来会怎么样。后来证明，B股很快就不行了，因为允许国内公司直接到香港上市。B股萎缩丧失了交易功能，导致万科想转板。
石称，国际者看好万科。万科挂牌于港交所的当天，有三家企业同时在香港上市，恰遇港股新股集中上市，市场不好，“但是我那一声锣响，万科股价上涨8%，其他两家跌破发行价。”为什么呢?石说这是因为万科坚持符合国际惯例标准的做法，因此获得资本市场青睐。这也是石谈及万科转板的曲折经历。
除此之外，石还形容在美国的过程很享受。他表示在美国，一切按照规则、法律，公开、透明，这是万科追求的，感觉一到美国的享受。我们在中国是底线的事情，在美国你是必须要这样做的，你这样做了之后，你会发现一切很容易。
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