[摘要] 住房安居是目前民生热点中的重点，众所周知，住房产权登记中的房地产交易服务费是买卖房屋过程中一笔不小的开支，从减轻社会负担角度出发，原市工商（物价）局和原市国土房产局在回复代表建议时承诺共同协调，根据市房地产权登记历年收支情况，将适当调降房地产交易手续费标准。
住房安居是目前民生热点中的重点，众所周知，住房产权登记中的房地产交易服务费是买卖房屋过程中一笔不小的开支，从减轻社会负担角度出发，原市工商（物价）局和原市国土房产局在回复代表建议时承诺共同协调，根据市房地产权登记历年收支情况，将适当调降房地产交易手续费标准。
【代表建议】８名市代表在市四届六次会议上提交建议反映，目前深圳市房地产权登记一直收取两项费用：登记费和房地产交易服务费。交易服务费，在深圳市物价局收费政策指引中明确是中介费。作为登记机关显然不具备收取中介服务费的主体资格，并且也未履行交易服务职能。因此，原市工商（物价）局等部门应尽快停止房地产权登记机关收取交易服务费。而正在修改的《深圳经济特区房地产登记条例》中，应考虑降低登记收费，减轻纳税人的负担，还利于民。以立法的形式确定按每份收文计费，不以每份登记文件的金额作为收费基准。
【部门答复】原市工商（物价）局在回复中表示，房地产交易手续费是经国家、省价格主管部门批准设立的经营服务性收费项目。目前，各省市履行房地产交易服务职能，主要有两种模式，一种是由政府设立的专门的房地产交易机构承担房地产交易服务职能，一种是由房地产权登记机构履行登记职能并同时履行交易服务职能。无论哪种模式，均由履行交易服务职能的机构按规定收取交易手续费。我市房地产权登记既履行房地产权登记职能，又履行房地产交易服务职能。根据以上情况，原市工商（物价）局于２００５年批准了市房地产权登记按国家和省规定收取房地产交易手续费。
为了减轻广大市民住房消费的负担，原市工商（物价）局承诺将根据市房地产权登记历年收支情况，并与有关部门进一步协调后将适当调降房地产交易手续费标准。
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任志强
华远地产董事长
中国房地产市场尚有7至8年的好年景
房地产增速可能下滑至个位数，商品房年销售面积同比回落，新开工面积同比增幅将全年告负，个别指标甚至可能“超出预判”。对于后市，即便保持10亿平方米左右的年销售量，以中国房地产市场新增建筑总需求来倒推，房地产开发行业尚有7至8年稳定增长的年景。
李嘉诚
长江实业集团董事长
内地物业封盘
在内地市场，开发商因流动资金紧张和较高的融资成本而提供进取的楼价折扣；和记黄埔选择不率先，相信在合理时间内，集团的高档物业将获得更好的售价。
秦虹
住建部政策研究主任
对房地产市场影响的还是货币政策和货币环境
今年上半年商品房的销售面积之所以出现负增长，主要原因有三：一是去年同期的商品房销量基数较高。自住性需求是常数，去年卖多了，今年就卖得少。从销售总量来看，仍然是一个不低的数字。二是近期楼市“崩盘”论、房价将“断崖式”等不对称信息让购房者的观望情绪日益加重。第三，信贷约束影响了购房行为的实现。现在市场需求主体是刚需自住型，如果没有贷款支持，他们几乎不可能买得起房子。因此，对房地产市场影响的还是货币政策和货币环境。
贾康
财政部财政科学研究所所长
家庭买首套房可考虑抵扣个税
不宜简单化地认为，房地产税一出台就能抑制房价。实际上，房地产税本身难以改变中国未来几十年城市房价上扬曲线的大模式，但在发挥其他功能的同时，确实有利于减少一些房市泡沫，也有利于降低住房空置率，是促使房地产市场健康发展的重要制度要素之一。家庭买首套房可考虑抵扣个税。优化个税制度设计，需强调“综合计征，分类扣除，年度结算”的改革方向，以利优化其调节社会成员收入的功能。
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【相关阅读：任志强十条警告:不要等 该买房还是得买房】
(来源：一勺言）当天下午，在任志强出现的2个里面，他带着一贯的招牌发言表情：紧皱着眉头，严肃地目视前方。这甚至导致向他提问的嘉宾数度结巴。有意思的是，任志强难得的几次表情放松都给了坐在他身旁的独立经济学家谢国忠。谢国忠是楼市“看空派”的代表人物，多年来和任志强意见相左，二人见面少不得唇枪舌剑。受到了舆论追捧的任志强甚至开起了谢国忠的玩笑：“我和谢国忠博士也是好朋友，意见可能不同。但是终听我的都发财了。”
任志强依然“看多”。他认为，房地产崩盘有两个条件，个是人口跑了，第二是政府没钱了。只要政府有能力不断加大投入，房地产就会涨。所以他劝诫大家不要等，该买房还是得买房。
但你要是认为他对当前楼市盲目乐观的话那就大错特错了。一勺君精选了任志强演讲中的十条观点，数据丰富，观点鲜明，认知也足够清醒，供诸位参考：
1、1—6月份的民间固定资产速度下降快，但总体下降速度没有那么快，主要是因为在二季度当中，我们的基础设施、高铁以及国有企业的力量支撑了固定资产增速仍然保持在一个比较高的水平上。
2、房地产开发如果说不考虑棚改和其他因素，下半年的增速将会降到10%以下，这个降速对GDP影响是大的。会对GDP产生0.6个点的下降影响，加上相关产业会影响到1个点。今年的开工负增长，会导致明年9月份出现供应需求上涨。
3、今年上半年销售下降，引起了市场上的争论，比如说下行通道、一蹶不振、崩盘等各种说法。但实际情况不是这样，2012年我们下滑速度快，一二月份下滑27%，但到年底是正的4.1%。今年1-5月份是持续下降的，但6月份已出现回升。
4、由于大部分地区开始取消限购政策，甚至有一些地方采取了降息降税等来刺激楼市，7月份的数据从某些地区来看可能会有好转。一个月的数据可能还不足以来说明情况，但从目前来看，进入下行通道是不成立的。
5、比较麻烦的是我们的到位资金，到位资金的增长率是的。2008年大家都说经济下滑的情况下，我们大概是13.4%的自有资金增速，但今年是历从来没有过的降到点，不仅是个位数，而且是较低的数。这和我们的增长有关。
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6、我们的竣工率太低了。09年的竣工率是21.9%，去年只有15.2%，也就是说盖房子要7年才可以盖完，实在是低的不得了。一个重要原因可能就是为了完成上级给的保障性住房的任务，所以开工之后放在那里不竣工了。去年我们有22亿平方米的新开工面积，这当中相当一部分是保障性住房。它会带来越来越低的竣工面积。
7、保障性住房对购买力的挤出效应在北京明显。北京只有几千套保障房，去申请的人数几十万，但是只有1%的人可以中签。99%的人都不能在市场上买房了，因为买了房就没有资格抽签，他们就会等待。一直要等到三五次抽不上之后，才会进入市场，这就挤出去了很多的购买力。
8、棚改改造力量用的越多，对市场破坏力越大。前面3600万保障性住房的问题还没有解决，同时又增加了1200万套新的概念。原来是5年计划，一年要投700万套，相当于全部开发宅竣工总量。今年的统计报表当中，真正属于商品房开发的只有50%，另外50%都是和政府相关的保障性住房，棚改区住房等。这几年可能出现的常态就是，开发商跟着政府做保障房的，是资金回笼快的，反而完全市场化的房企会逐步退出。
9、没有哪一个政府不投房地产，为什么政府可以拼命房地产，老百姓不可以呢？但是在什么地方投可能会有问题，有人问我在北京那里房地产，肯定是离天安门越近越好。
10、中国并不存在中国经济下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道，所以房地产也不会是下行通道。我已经清楚地告诉大家了，如果说继续增长，政府给你保底，你为什么不敢买？
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