[摘要] 采访中,工作人员一再强调,这次政策调整,针对的是“使用”住房公积金的缴存人,使用住房公积金购买自住住房可以既提又贷。
近日,记者从大庆市住房公积金管理获悉,为深入贯彻落实、省、市关于“稳增长、促改革、调结构、惠民生”的系列决策部署,进一步巩固党的群众路线实践活动成果,切实解决好服务群众一公里问题,按照市委、市政府要求,结合大庆住房公积金管理工作实际,决定对大庆市民使用住房公积金购买自住住房既提又贷条件进一步放宽。
采访中,工作人员一再强调,这次政策调整,针对的是“使用”住房公积金的缴存人,使用住房公积金购买自住住房可以既提又贷。
所谓使用住房公积金,指的是从没有对住房公积金进行过住房类提取或者使用过住房公积贷款。“这里要说清楚的是,缴存人在使用公积金时,和住房类使用无关的,比如缴存人曾因患有重大疾病提取使用过住房公积金,像这种情况不算购房提取,视同未使用过。”市住房公积金管理工作人员解释说。
市民使用住房公积金购买首套家庭住房,面积在90(含)平方米以下,不仅可以既提又贷,而且首付比例下调。所谓首套住房指的是购房人购买家庭自用住房,比如市民曾经购买过房产然后卖掉了,虽然现在手中无房产,但是有过购房经历,再买房时就不能算是首套。
“2010年6月份以后,我们对首套90(含)平方米以下的购房者,就是允许既提又贷的,但当时要求首付比例必须是30%,而这次调整之后,首付可以不用那么多钱了,只要付全房款的20%就行。”工作人员说,这也就意味着,
市民既提又贷额度所占总房款的比例,也将由过去的70%提高到80%。据悉,90(含)平方米以下自住住房,一直是市民购买的“主力”,每年成交量在1000套左右,并且购买者以年轻人居多。“首付比例下降后,对于一些想买房可手头又不宽裕的年轻人来说,着实减轻了不小的压力。”
其次是,缴存人使用住房公积金既提又贷时,无论是否为首套,面积在140(含)平方米以下首付比例要不低于30%,面积在140平方米以上首付比例要不低于40%。但是,使用公积金购买面积在140平方米以上住房,缴存人选择或提或贷的话,首付30%就可以。
还要说明的是,执行新政策后,符合条件的市民想既提又贷时,必须是现金支付首付比例。新政策从9月15日起执行,有效期至2016年8月19日。目前,除办理面积在90(含)平方米以下首套房贷款的缴存人,必须到我市开发区建行办理贷款外,其他情况在市内26个公积金业务网点均可办理。
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