[摘要] 9月真正的亮点，应属于平湖的同创新作，“一诺万金”承诺2个月上涨17%（含8.5%的购物卡），这样的涨幅面对当前市场客户的心理，无疑是极其震撼的。不过，这次的产品并非普通住宅，而是产品，拥有具竞争力的总价。
在深圳这座活力极强，经济密度极高的城市，与、取消限购、取消限贷等都基本绝缘。不管市场成交量是否下滑，总有那么些区域、项目能够取得优异的销售成绩，包括华为科技新城、前海辐射区、蛇口、平湖、坪山等热点建设区域。
当3%也能称为时，17%就是破天荒
进入2014年，一词就开始淡出了人们的视线，有时连3%的涨幅都能够成为新闻。几度的佳兆业城市广场三期新品也只敢上涨1500元/㎡，时隔10个月，涨幅约7%，不过实现了日光。
9月真正的亮点，应属于平湖的同创新作，“一诺万金”承诺2个月上涨17%（含8.5%的购物卡），这样的涨幅面对当前市场客户的心理，无疑是极其震撼的。不过，这次的产品并非普通住宅，而是产品，拥有具竞争力的总价。
近年平湖的盘量持续保持较低的量，却拥有50万人口，并是罗湖外溢客群的重要集聚地，这使得平湖个盘销售均相当，房价在逆市下亦十分的平稳。目前，华南城基本无物业在售，近期推大营销的同创新作，几乎是这个区域在售的 型产品，而且存量极少。可以说，这是一个卖方市场，话语权在同创手中。
目前，在平湖租赁新建商品住房/的一个房间，租金在1000-1100元/月，而同创新作用作居住功能出租时，可以改造成4个房间，月在4000-4400元/月，租金为6.2-6.9%，高于全市写字楼租赁的平均。即便按3个房间算，租金亦高达4.7-5.1%，接近全市写字楼平均租金，为普通住宅的2倍左右。
深圳写字楼租金已出现连续6个月上涨，近期的IPO重启更是产生极大的推力。刚过去的一周，深圳 物业出现几大亮点，一是2000万以上写字楼大单成交再现，二是出现7200平的大，三是商铺再现热销。这些数据的背后，是米尔肯研究所发布亚洲城市表现，深圳位列；政府公布6大战略新兴产业发展数据，平均增速14.3%，增速20.3%。6大战略新兴产业中，有3个产业在平湖有重点布局，包括新一代信息产业（金融服务）、互联网（融合物流）与生物产业。
2013年，深圳单位土地产值已高达7.26亿元/平方公里，分别为北上广的6.10、2.13与3.51倍，这决定了深圳物业基准价值极高，城市扩张亦是必然。可以说，深圳不乏 机会，只乏善于发现机遇的眼光。
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