[摘要] 昨日，深圳楼市共有三个新盘开盘或加推，其中华润城和中骏四季阳光推出房源当日。这也是今年5月以来，深圳楼市再次出现日光盘。业内人士认为，央行放松房贷政策和新盘入市价格合理，共同促进了新盘很高的去化率。
昨日，深圳楼市共有三个新盘开盘或加推，其中华润城和中骏四季阳光推出房源当日。这也是今年5月以来，深圳楼市再次出现日光盘。业内人士认为，央行放松房贷政策和新盘入市价格合理，共同促进了新盘很高的去化率。
两个楼盘推出单位
深圳的旧改项目华润城首期商品房项目“润府”昨日开盘，开盘当天共推出一期7栋、8栋约420套单位，以83平方米、88平方米2到3房小户型为主，均价4.75万元/平方米，约有1500人左右到场参与购房。本次华润城开盘VIP会员可享受5个99折优惠，此外，如果是一次性付款可享4个99折加上一个97折优惠。据华润内部人士透露，这也将是华润优惠力度的一次。开盘后仅仅三个，销控表显示推出单位全部，开发商吸金16亿元。
位于龙岗的中骏四季阳光昨日推出318套房源，均价为1.3万元/平方米，加推单位。与此同时，坪山招商花园城15栋加推150套带非毛坯单位，均价为1.5万元/平方米，截至记者发稿，当日所推单位仅剩余十余套。
据记者统计，三个楼盘昨日共推出近900套房源，吸引了2000余人到场购房，售出800多套房子，两个楼盘推出单位。
深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示，昨日深圳楼市之所以再次出现日光盘，很大程度上受益于央行房贷松绑政策。此外，三个新盘的价格处于合理范围，加推单位与前期相当，终导致了很高的去化水平。
改善型需求加速入市
记者在华润城开盘现场了解到，大部分客户来自原特区内，以科技园、福田为主，其中不少人为二次置业。置业者谢先生介绍，他准备下周就将原有房贷还清之后，这样就可以享受首套房贷优惠。央行新政的出台刺激了改善型需求客户的入市决心和速度。
据悉，深圳目前有工行、中行、建行、招行四家银行执行新的首套房贷政策，即贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清贷款、为改善居住条件再次申请贷款买普通商品住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。其他银行尚未明确执行央行下达的房贷新政。
认为，这一利好出台后，一段时间内将刺激累积已久和有较强换房意愿的居民积极入市，起到大幅提振楼市信心的作用。
世联行监控数据显示，今年国庆周“成色十足”：一是看楼人气旺、信心足。世联行周客户上门指数提升至177，环比上周上升64%，其中一线城市的增长幅度要大于二线；二是成交量大幅上升，城市间继续分化；三是改善型产品成交占比提升。国庆期间，90平方米以上户型成交占比达57%，相比前三季度该比例提升2.8个百分点。其中，90~140平方米占比达46%，成为需求主力。
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