[摘要] 据房天下记者致电了解到，深圳落实房贷新政的银行扩容至9家，首套房房贷有优惠的银行共有6家，其中优惠力度的首套房利率可做到9折，目前深圳无银行推7折利率。
央行“认贷不认房”新政出台已经半个月，深圳的银行执行情况是怎样的呢？10月16日，深圳房天下致电建设银行、中国银行、邮政储蓄银行和工商银行等深圳17家主流银行，调查近期房贷利率情况。据房天下记者致电了解到，深圳落实房贷新政的银行扩容至9家，首套房房贷有优惠的银行共有6家，其中优惠力度的首套房利率可做到9折，目前深圳无银行推7折利率。
深圳银行陆续执行二套房贷“认贷不认房”放松政策
目前有9大银行执行新政
房天下记者致电了解到，继10月10日报道深圳三大银行（中国银行、建设银行、招商银行）已执行房贷新政之后，目前深圳落实房贷新政的银行扩容至9家，新增的银行包括农业银行、工商银行、光大银行、邮政储蓄银行、深圳农村发展银行和兴业银行。另外，花旗银行工作人员表示，房贷新政预计会下周执行。
有新闻报道称中信银行深圳分行已于10月14日起，执行新的个人住房贷款信贷政策，今日房天下记者致电中信银行，工作人员明确表示目前还没有执行新政，具体时间还不定，预计可能会过几个星期执行。另外，中信银行表示，目前首套房的利率为基准。
9折 深圳无银行推7折利率
深圳目前首套房房贷有优惠的银行共有6家，其中优惠的是汇丰银行，据汇丰银行表示，目前首套房的利率为贷款100万以上93折，100万以下96折，如果贷款额度高的话申请9折的可能性比较大。目前汇丰银行暂不执行新政。
花旗银行和招商银行表示，目前首套房的利率为95折，花旗银行房贷新政预计会下周执行，对于利率低至7折花旗银行工作人员表示文字上的看看就好，7折是不可能的，房天下记者致电的9大执行新政的银行一致口径表示，7折房贷利率折扣基本不可能，另有农业银行的工作人员表示，不仅7折不可能，连9折以下的贷款折扣出现的可能性都低。
邮政储蓄和农业银行目前首套房的利率均为97折，若资质好能95折。另外，上海浦东发展银行表示，目前房贷新政仍未执行，在等通知中，首套房利率为基准下浮5%。
新政后的深圳楼市变化
成交大有改观
今年上半年，在信贷收紧、观望成风、供应低迷的环境下，深圳的新房成交量出现了明显下降，成交面积较去年同期下滑了近四成，甚至还低于2008年同期水平。步入下半年，深圳新房成交开始缓慢回暖，据房天下数据监控统计，9月深圳新房成交量创今年新高，在房价方面，深圳新房9月的成交均价为24194元/平方米，环比涨8.44%。
另外，据房天下数据监控统计，（10.06-10.12）深圳全市成交64570.64平米/657套，成交面积环比前一周涨超1.3倍，成交量环比涨超1倍，成交均价为24082元/平，环比涨3.24%。房贷新政出台后，一段时间内将刺激累积已久和有较强换房意愿的居民积极入市，起到大幅提振楼市信心的作用，上 圳新房市场量价齐涨。另外，10月12日深圳共3项目开盘或加推两盘日光，其中有一新盘3内遭抢光。业内人士认为，央行放松房贷政策和新盘入市价格合理，共同促进了新盘很高的去化率。
由此看来，深圳的银行率先执行房贷新政，对四季度的楼市回暖具有重大利好作用。有业内人士表示，由于深圳仍在限购，房贷新政对深圳楼市的影响会比其他已取消或未实施限购的城市要小，但新政将会刺激改善性需求的释放，深圳四季度楼市有望迎来一波向好行情。
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