[摘要] 12月1日，中指研究院公布其百城房价指数，指数显示，2014年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌。但大城市房价已企稳回升，楼市成交量也在攀升。
12月1日，中指研究院公布其百城房价指数，指数显示，2014年11月，100个城市（新建）住宅平均价格环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌。
但大城市房价已企稳回升，楼市成交量也在攀升。业内人士认为，市场利好逐渐出台，楼市将进入库存去化期，大城市房价再跌可能性极小。
百城价格指数显示，2014年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。
同比来看，100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。
虽然价跌，但是11月房地产成交量却有了明显上涨。中原地产研究统计数据显示11月，54城市住宅合计签约27万套，这一成交量环比10月上涨8.9%。一二线城市环比均上涨幅度达到13.2%。创造了年内成交月度纪录。
大城市的房价已经出现企稳势头。中指研究院数据显示，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，微幅上涨0.07%。
11月，广州楼市一手网签金额达127亿元，成为今年来网签金额月份，甚至比2013年同期还高出25亿元。而阳光家缘数据则显示，11月共网签7094套一手住宅，与10月相差不大，而9月之前，广州市一手楼月成交套数大都在5000套左右。
未来：楼市去化有望加速
“整体来看，随着各种利好政策相继出台，市场将加快库存去化，楼市‘暖冬’可期。”中指研究院分析人士指出，目前虽然市场行情有所好转，但年内大部分城市高库存的现状仍未改变，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内主要城市住宅价格仍面临下行压力。
中原地产分析师张大伟认为：“一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于0。三四线因为库存值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
