[摘要] 报告指出，11月份，一线城市新建商品住宅成交均价为每平方米23484元，环比增长5.0%，同比增长6.8%。11月份成交均价比10月份每平方米增加了1115元。
某房地产研究院昨日发布了11月份4个一线城市楼市报告。
报告指出，11月份，一线城市新建商品住宅成交均价为每平方米23484元，环比增长5.0%，同比增长6.8%。
11月份成交均价比10月份每平方米增加了1115元。
商品住宅呈供大于求态势
根据报告，11月份，一线城市新建商品住宅新增供应面积为459万平方米，成交面积为358万平方米，呈现出供大于求的市场关系。
北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为114万、104万、83万和58万平方米，环比增幅分别为28.8%、-4.8%、-3.7%和28.2%，同比增幅分别为45.1%、-19.2%、-5.6%和27.2%。总体上看，11月北京市场反弹力度较大。
存销比继续回落
11月份，一线城市新建商品住宅库存量为3859万平方米，环比增长2.7%，同比增长38.4%。从10～11月的库存规模看，目前正处于高位盘整的态势。
11月份，一线城市新建商品住宅存销比为14.6个月，相比10月份15.7个月的数值出现了比较明显的下跌。
分析：房价上涨概率加大
某业内人士表示，随着一线城市各类利好政策效应的叠加，购房者入市门槛和购房成本都在降低，这会促进一线城市市场成交量继续上行。在去库存压力逐渐减少的背景下，此类城市的房企将逐渐淡化以价换量的策略，进而尝试。
从这个角度看，一线城市房价上涨的概率在加大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
