[摘要] 还有6天就将迎来2015年，即将过去的2014年对于房地产市场来说，可谓几家欢喜几家愁。面对今年这样严峻的市场环境，目标实现的，大幅增长的，自是意气风发，各种奖励;销售不力的，下滑快速的，更需要加油打气，反思鼓励。
还有6天就将迎来2015年，即将过去的2014年对于房地产市场来说，可谓几家欢喜几家愁。面对今年这样严峻的市场环境，目标实现的，大幅增长的，自是意气风发，各种奖励;销售不力的，下滑快速的，更需要加油打气，反思鼓励。然而无论2014年的任务完成得如何，短暂的喜忧过后，都必须抓紧时间，全力以赴，布局2015年市场。今年下半年，为提振市场，遏制低迷的走势，和各地方政府，利好政策频出，沈阳房地产销售在第四季度创全年峰，观望情绪缓解，市场活跃度提升，回暖迹象明显。在本月的22日，中国政府网全文发布由国务院签署通过的《不动产登记暂行条例》，将从2015年3月1日起施行。市场普遍认为，不动产登记为未来开征房地产税铺路，这将会导致新一轮的客集中抛售房产，二手房供应量有望增加，进一步抑制房地产热是二手房价格。
不动产登记本身不属于房地产直接调控政策，而且，从施行到完成还需要3-4年的时间，虽然对房地产市场的作用不会立刻显现，但其影响却是深远的，其中，未来开征房产税，增加型房产的持有成本，因此将有效地抑制一部分客;同时，不动产登记也为“以房反腐”提供了条件和支持，也因此，未来一些占有自然景观资源，或地处城市核心区域的产品，以及型需求或将受到波及和冲击。
虽然不动产登记短期内不会对市场的成交带来实质的影响，同时预计未来对于家庭住房，征收房地产税的可能性比较小，所以对于很多以满足居住需求的购房者来说，“一步到位”的产品将更加受欢迎，2015年沈阳房地产市场的需求结构将会逐步有所改变。加之，由于城市配套升级，交通条件改善，地段的将逐渐被项目产品本身所淡化;楼盘销售竞争的加剧，高性价比的产品无疑是市场占有率的前提和基础。这些都要求开发商，在楼盘产品的打造上，要更加注重品质的提升。“一步到位”，并非仅仅是户型面积加大，更要体现在居住舒适度的全方位改善，比如使用的建材，唯美的园林景观，贴心的物业服务，的好房子，才能持续赢得购房者的关注和青睐。
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