[摘要] 央行于近日调整了存贷款基准利率。按照与客户约定的合同，大部分银行将从2015年1月1日起，对利率采用“固定日调整”的个人贷款，启用人行基准利率。这意味着贷款个人普遍能够受益。以贷款余额为100万元的客户为例，一年可节省利息4000元。
编者按：央行于近日调整了存贷款基准利率。按照与客户约定的合同，大部分银行将从2015年1月1日起，对利率采用“固定日调整”的个人贷款，启用人行基准利率。这意味着贷款个人普遍能够受益。以贷款余额为100万元的客户为例，一年可节省利息4000元。
目前北京、上海房贷平均利率水平几近探底，广州、深圳也降至全年位。数据显示，北上广深四大城市首套房贷的平均利率，也均已降至基准利率以下。
2月16日，深圳房天下致电建设银行、中国银行、邮政储蓄银行和工商银行等深圳17家主流银行，调查近期房贷利率情况。据房天下记者致电了解到，银行年底抢客，深圳多家银行加大了首套房的利率折扣，由原来的97折调整95折，95折调整到93折甚至是9折。
记者从多家银行了解到，提供优惠利率的银行中，汇丰以8.8折高居榜首，中国银行、建设银行和招商银行目前合作楼盘星河传奇做到了房贷9折优惠，但别的楼盘是否执行还没有正式通知。
一位不愿具名的银行业内人士向记者介绍，目前，大部分客户与银行约定的是每年1月1日调整利率。因此，银行会从2015年1月1日起，对这些贷款启用人行基准利率。由于此次人行降息，客户在2015年能够获得不少实惠。
“举例来说，假设客户贷款余额100万元，原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式。在1月1日贷款利率下降到新的人行五年期以上贷款基准利率6.15%后，在整个2015年，客户会因此而少还大约4000元利息。”上述人士表示。
“老贷新惠”这个 词，在2008年信贷政策出台时曾被媒体广泛报道，意为“银行给予存量房贷客户适用的贷款优惠”。资料显示，银行对老房贷客户调整利率优惠已有先 例，2006年，央行曾把房贷利率下限由0.9倍调整为0.85倍，当时各家银行跟随政策调整，把老房贷客户优惠利率调到8.5折。2008年，银行贷款 利率7折优惠后，对大部分的供楼族也施以同样的优惠，符合资格的存量房贷客户在2009年后也享有利率7折的优惠。2015年元旦将至，“老贷新惠”会否 降临到“房奴”的头上呢？我们将密切关注进展。
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