[摘要] 记者从市规土委了解到，上周（1.5-1.11）一手住宅市场成交套数回升，全市共成交1536套，环比上涨10.27%；成交面积为148996.55平米，环比微跌0.17%；成交均价为25412元/平米，环比微跌，振业峦山谷上周成交106套，再次成为销售。
记者从市规土委了解到，上周（1.5-1.11）一手住宅市场成交套数回升，全市共成交1536套，环比上涨10.27%；成交面积为148996.55平米，环比微跌0.17%；成交均价为25412元/平米，环比微跌，振业峦山谷上周成交106套，再次成为销售。
深圳二手住宅市场也成交回升，全市共成交1831套，面积为156965.73平米，环比分别上涨22.97%、23.27%。各区全线回暖，其中宝安环比上涨34.90%，以402套的成绩超越福田成为全市。
上周只有一个项目入市，一手市场供应量大大减少。美联物业表示，因春节将至，目前供应入市步伐有所减缓，但后市价格看涨，需求入市的积极性相对稳定。
【延伸阅读】
北上广深及三亚限购政策或全面退出
房地产市场在2014年末出现企稳迹象之后，2015年能否继续回暖受到市场广泛关注。由中国社科院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告（2014-2015）》指出，2015年房价将以软着陆为主，限购政策可能全面退出，一线楼市有望在下半年出现复苏。从长期来看，房地产市场将呈现时间更长、速度更慢、程度更深的L形调整，中速增长或将成为楼市未来发展的新常态。
在楼市低迷之际，各地陆续给限购限价的调控政策松绑，46个曾经出台限购令的城市，如今仅剩北上广深及三亚5个城市仍在坚守。而去年底有关上海即将放松限购政策的传言，更让市场对一线城市全面退出限购令产生期待。
在城市与竞争力研究主任、住房绿皮书主编倪鹏飞看来，一二线城市房价今年继续下滑将是大概率事件。随着房地产市场不景气及调控政策的主方向向支持住房消费转变，仍在坚守限购的5个城市有望在年内全面放开。有指出，楼市将更多地通过市场价格而非手段调节市场供求。
“今年一线城市放松限购的可能性是存在的，但全面取消的可能性不大。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，即使北上广深等一线城市取消限购，这一政策对房地产市场整体的影响也是微乎其微的。
事实上，即使限购令全面实现松绑，楼市也难再现过去“10年”的高速增长。倪鹏飞认为，密集救市政策的推出虽然对缓解市场恐慌、避免房价硬着陆有积极的作用。但是在住房过低、住房供给相对过剩的大环境下，即便政府强力刺激，房地产市场也将风光不再。因此，为应对住房市场的调整，政府首先需引导市场预期，加强宏观调控，稳定住房消费；其次，要加快改革，为市场发挥决定性的调节作用创造环境；后，要培育新的增长点，发挥房地产对经济增长的促进作用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
