[摘要] 这次淘楼的为先生,家住西乡,孩子念,希望能换套面积较大的。先生锁定了宝安初中部的,希望面积在100平方米以上,大三房,总价不超过400万元。此外,先生还要求房子为电梯房,较安静,有好的社区环境。
买家需求
关键词:总价400万元内100平方米以上
这次淘楼的为先生,家住西乡,孩子念,希望能换套面积较大的。先生锁定了宝安初中部的,希望面积在100平方米以上,大三房,总价不超过400万元。此外,先生还要求房子为电梯房,较安静,有好的社区环境。
分析
关键词: 保值
针对先生的需求,中介推荐了湖景居、、宝雅花园、御景台这四个楼盘。中介说,目前这四个楼盘,大户型选择多,不算太贵,重要的是距离及宝安初中部较近,而且周边商业配套成熟,保值。
1
风采轩
建筑面积:110平方米
房型:3房2厅2卫
总价:340万元
社区特点:
风采轩位于洪浪北路与大宝路交会处,广深高速和洪浪北站,交通便利;周边有宝雅花园、丰华苑、碧涛居等住宅小区,居住氛围浓。这楼盘的周边环境也不错,绿树比较多,安静,夏天也比较荫凉。中介说,这楼盘大概建成于2001年,小区里环境优美、干净,康体、休闲等配套齐全。
户型点评:
我们看的房子位于14楼,为顶层,装修中等,保养一般,购买后若自住好重新装修。这房子户型方正,客厅很宽敞,南北通透,连接弧形阳台,餐厅带飘窗,光线很好,风很大。三个卧室面积都较大,能设置较多的储物柜;厨房连接生活阳台,可放置家庭杂物。先生认为这房子户型好,但为顶楼,不考虑,希望能看别的楼层房源。
2
御景台
建筑面积:117平方米
房型:3房2厅2卫
总价:370万元
社区特点:
御景台位于前进一路与新安二路交会处,与宝安、宝城只有一条马路相隔,小区居民的孩子便利。该楼盘还新安公园、宝安区人民医院和海雅缤纷城,居民看病、到公园玩和购物都很方便,只需要步行。中介说,这楼盘大概建成于2002年,社区很大,社区里绿化多,配套齐全,环境优美。
户型点评:
我们看的房子位于12楼,楼层较高,通风、采光好,装修简单,保养一般,购买后若自住,好重新装修才入住。这房子客厅并不方正,带梯形的落地飘窗,朝向花园,较为安静;飘窗旁有道门出阳台。主卧室较为宽敞,带有卫生间和储物间,高。先生认为这户型客厅欠方正,表示先关注。
3
湖景居
建筑面积:124平方米
房型:4房2厅2卫
总价:340万元
社区特点:
湖景居位于前进一路与新安二路交会处。记者发现这楼盘与新安公园只有一条马路之隔,并邻近宝安和御景台,周边开满了商业银行,群楼就开了一间交通银行,周边餐饮店也比较多,步行至海雅缤纷城也比较近,生活配套齐全。中介说,这楼盘大概建成于2002年,为电梯高层,社区内配有会所、游泳池、棋牌室等配套设施。
户型点评:
我们看的房子位于12楼,楼层较高,通风采光比较好,中等装修,保养较好,购买后能直接入住。这房子户型方正,三阳台设计,客厅与主卧室、厨房都设有阳台,但朝向马路,有些吵。这房子还设有工人房,位置在生活阳台外,不过已被业主用作储物间。先生认为这房子户型功能强大,实用,但欠安静,表示先关注。
4
宝雅花园
建筑面积:102平方米
房型:3房2厅2卫
总价:255万元
社区特点:
宝雅花园位于洪浪北路与大宝路交会处,邻近洪浪北站、宝安。记者发现该楼盘由6栋楼围合而成,小区比较大,绿树成荫,儿童、健身等设施都齐全。中介说,这楼盘大概建成于1998年,分电梯和楼梯房两种。不足的是,社区没有人车分流,小区内车来车往,存在安全隐患。
户型点评:
我们看的房子位于3楼,楼层比较低矮,采光不是很好,通风很好。这房子装修简单,若购买用于自住,需重新装修;户型上比较方正,设有弧形大阳台,朝向花园,比较安静。厨房与生活阳台打通,使厨房更宽敞。三个卧室面积比较大,能放置较多的储物柜。先生说,这房子户型较好,价格较实惠,但为楼梯房,而且楼层较低,表示先关注。
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