[摘要] 本报记者徐学成
本报记者 徐学成
商业地产服务公司高力国际1月20日发布的报告显示，由于物业供应缺口巨大，深圳前海写字楼市场被市场广为看好。
深圳市土地房产交易资料显示，至今前海地区共完成了14个商业地块的出让。前海拍卖的土地分为两种，一种是以市场价格拍卖给房地产开发商，用于商业地产开发。另一种则是以低于市场的价格出让给前海鼓励的产业中的龙头企业自用，以吸引其来前海发展。
据了解，目前出让的地块中有9个已进入施工阶段，进展快的项目将于2016年一季度完成交付。
另一方面，数据显示，截至2014年9月，前海注册企业已达14762家。高力国际报告显示，按前海注册企业类型比例预估面积的需求近800万平方米。而按照目前的土地供给，2020年能投入使用的物业项目不足200万平方米，供应缺口达600万平方米。由于供需不平衡，众多开发商看好前海的市场前景。
高力国际称，CBD区域的租金走势都与注册企业数量呈现正相关性。以上海陆家嘴为例，过去10年陆家嘴注册企业数增加了近20个百分点，其写字楼租金也相应地由237元上涨至288元，总增幅为29.18%。北京金融街亦是如此。
高力国际称，以目前的时点抢占先机，深圳前海物业未来的十分可观。
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