[摘要] 2015年1月21日，广州——全球大的私人房地产咨询服务公司高纬环球近期发布了2014年第四季度广州零售物业市场报告。
2015年1月21日，广州——全球大的私人房地产咨询服务公司高纬环球近期发布了2014年第四季度广州零售物业市场报告。报告表明尽管第四季度经济增速放缓，广州零售市场依旧保有以往步调行进，几大购物均录得租赁成交。城市居民消费价格同比上涨2.4%，与前三季度相比涨幅稳定，本期发布的2014年预期人均可支配收入亦有相应增长。受益于以上两个经济指标的良好走势，全市实现社会消费品零售总额6373亿元，同比增长12.3%。
高纬环球研究部华南区助理董事谢启辉表示：“广州高品质零售物业库存量环比上涨2%，增至375万平方米。本季度，坐落于珠江新城的高德置地冬广场（建筑面积约71,000平方米）迎来试业。作为春广场的升级版，冬广场地下层将会引入华润集团旗下目标消费群为中产的精品超市BLT作为旗舰客户。”
经过近几年的迅速发展，目前珠江新城零售物业存量为51.5万平方米，已经成为除却白云商圈，番禺商圈等新兴商圈之外的广州第二大核心商圈。再加上相对来说较为活跃的租赁成交，花城汇的空置率目前已下降至不到15%。天河路商圈依旧是高品质零售物业存量排行（78.4万平方米，约占广州市零售物业整体存量的21%）的商圈，其中包括接近30万平方米的广州购物面积大的正佳广场。由于天河路商圈的强劲客流以及成熟的商业氛围，横贯2014年整个商圈整体空置率均保持在5%以下。
2014年第四季度租赁成交依旧高度集中于餐饮业，快时尚消费以及儿童主题相关的消费行业。譬如说建筑面积15万平方米的相互联通的花城汇南区中区北区，作为以公共交通为导向的发展模式的案例，保守估计约有50%的面积被租赁作餐饮用途。而在高德置地夏广场首层，咖啡连锁店猫屎咖啡租赁约250平方米。其他租赁成交包括：花城汇南区部分，凯蒂猫主题咖啡厅扩张至250平方米；新租成交包括来自丹麦的时尚品牌杰克琼斯，租赁面积约占150平方米以及乐高，租赁面积约占500平方米。天河路商圈方面，维多利亚的秘密同时进驻太古汇B1层以及天河城首层，各租赁约150平方米。盖璞继登陆广州进驻于本季开业的番禺万达广场之后，二店迁入正佳广场，约占300平方米。
高纬环球广州分公司总经理许少青表示：“受到2014年品市场以及餐饮业的全面降温所影响，预计未来租赁需求主要来自目标客户定位为较受中产欢迎的品牌和对市场反应灵敏的零售租户。此外，快速变迁的消费模式亦会驱使传统百货公司营运商考虑调整业态的可行性和必要性。”
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