[摘要] 数据显示，，2015年至2017年，深圳全市写字楼的总体新增供应量约五百万平方米，预估投入市场的写字楼项目34个。
数据显示，，2015年至2017年，深圳全市写字楼的总体新增供应量约五百万平方米，预估投入市场的写字楼项目34个。
记者了解到，未来三年深圳写字楼供应“西移”现象明显，新增供应主要集中在福田和南山。其中福田今年可见供应量预计超过72万平方米。而按照前海土地出让合同规定，签订出让合同之日起48个月内应全部竣工并投入使用，所以目前前海CBD里出让的土地，多数会在2018年正式交楼投入使用。
随着未来新增供应不断入市，罗湖、福田等老旧写字楼会不会出现饱和和空置率过高的现象？
业内称，目前深圳正处于高速发展阶段，虽然写字楼供应不断增加，但随着深圳企业的高速发展，需求也一直在递增。因此老旧写字楼一直有自己的市场空间。
业内表示，深圳未来三年写字楼的总体供应量大，但其中近六成的项目均以业主自用为主，未来真正投入市场消化的供应量相对有限。
深圳写字楼市场以往以销售为主导，租赁为辅。未来深圳写字楼市场的核心区域——福田、罗湖以销售为主的写字楼项目将逐渐减少，可交易的高质写字楼产品稀缺，因此，预测未来深圳写字楼的售价仍将呈上升的趋势。
另外，有透露，地处前海核心CBD的前海写字楼项目前海壹号预计在本周内就会开盘，预计均价在每平方米6.3万元至6.5万元，这也成了未来前海写字楼价格的一个风向标。
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