[摘要] 根据深圳中原地产的监测，2014年12月深圳租金水平每月达66元/平方米，较去年2月份上涨了13%，部分区域一年之间租金甚至上调20%以上。
时近年关，深圳租房市场又进入换租旺季。由于去年房地产市场冷清了大半年，房价在年中小幅下调，二手业主为弥补房价滞涨带来的时间成本，普遍大幅度调高租金。根据深圳中原地产的监测，2014年12月深圳租金水平每月达66元/平方米，较去年2月份上涨了13%，部分区域一年之间租金甚至上调20%以上。
●福田南山高租金让租户外迁
记者近日走访福田和南山的多个热门租盘发现，租金价格较去年初的时候增长很多。比如，景田香蜜新村68平方米2房由一年前3000元升至3500元，同比涨幅达17%。世纪村90平方米2房由一年前7800元升至8700元，同比涨幅12%。
景田一家中介置业顾问介绍，福田和南山作为区域，聚集了众多白领，是上班族租房的区域，而高租金却成了一道门槛。两区租金基数原本就比较高，去年一年两区又上涨了11%，住房耗费的成本越来越高。目前两区租金水平都已接近每月80元/平方米，一套40平方米的普通单身月租金基本要达到3200元以上。
福田、南山区的高房租现实，让很多租房族选择转移到原特区外租住。
深圳中原地产研究中分析，目前区上班的白领选择以时间换空间，搬到位置较远租金稍低的地方租房，福田表现突出，去年在各区租房人数都不同程度上升的情况下，唯独福田下滑了9.5%。
●龙华租金涨幅领跑全市
受龙华与福田交通便利的影响，福田外迁的租户多会选择龙华，导致龙华租户增加明显。在需求旺盛、出现、房价攀升等因素的拉动下，龙华去年租金上涨11.8%，超过南山和福田，涨幅领跑全市，目前租金水平为每月44元/平方米。
以世纪春城57平方米的2房为例，一年前租金价格为2500元，一年后则达到3000元，同比涨幅达20%。深圳中原研究分析，去年，新彩通道开通减轻了梅林关的压力，上班高峰期搭乘公交耗费的时间比以前有所缩短。交通方面的利好为上班族选择龙华增加了“底气”，再加上2013年之前龙华新建的商品住宅开始进入交房阶段，增加了选择的空间，龙华由此吸纳了不少福田的租客，去年在龙华租房的人数较2013年增加了25.7%。
另外，罗湖和龙岗因为居住环境良好以及租金成本较低，同样是去年租房的热门区域，租房人数分别升了2成左右。但是由于市场比较成熟以及可出租房源比较多等原因，租金涨幅比福田、南山低，都在10%以内。
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（来源：羊城晚报）加薪升职无疑是岁末年初受关注的话题，不过令无数打工族焦心的是，衣食住行的成本却在飞速上涨，其中尤以“住”这一块为迅猛，租金的上涨困扰了不少租房族。记者了解到，近一年来深圳各区租金普涨，其中福田区去年涨了11%，不少租客选择向邻近的龙华区转移，福田去年租房人数下滑了9.5%。
部分区域房租上涨两成
2014年房地产市场冷清了大半年，房价在年中小幅下调，二手业主为弥补房价滞涨带来的时间成本，普遍大幅度调高租金，部分区域一年之间房租甚至上调20%以上，较往年增幅明显扩大，让打工族压力陡增。
根据深圳中原研究的监测，2014年12月深圳租金水平达66元/平方米/月，较租房淡季2月份上涨了13%，去年年中不论是旺季还是淡季，只要换租基本都会面临。福田和南山作为区域，聚集了众多白领，是上班族租房的区域，而高租金却成了一道门槛。两区租金基数原本就比较高，去年一年两区又上涨了11%，住房耗费的成本越来越高；目前两区租金水平都已接近80元/平方米/月，一套40平方米的普通单身月租金基本要达到3200元以上。
租房人数福田降龙华涨
不少在区上班的白领选择以时间换空间，搬到位置较远租金稍低的地方租房，福田表现突出，去年在各区租房人数都不同程度上升的情况下，唯独福田下滑了9.5%。值得注意的是，龙华去年租金上涨11.8%，超过南山和福田涨幅领跑全市，目前租金水平在44元/平方米/月左右。
提到龙华，就不得不说起4号线，这条连通福田CBD和龙华的轨道交通，曾经因为拥挤而让不少上班族又爱又恨，而自去年年初龙华线增加六节车厢运营后，拥堵的状况改善了不少。去年年中新彩通道开通也减轻了梅林关的压力，上班高峰期搭乘公交耗费的时间比以前有所缩短。
交通方面的利好，为上班族选择龙华增加了底气，再加上2013年之前龙华新建的商品住宅开始进入交房阶段，增加了选择的空间，龙华由此吸纳了不少福田的租客，去年在龙华租房的人数较2013年增加了25.7%，与福田一热一冷对比明显。需求旺盛、频现、房价攀升拉动租金快速上涨，由此成就了龙华租金涨幅的殊荣。
罗湖和龙岗分别因为居住环境良好以及租金成本较低，同样是去年租房的热门区域，租房人数分别升了两成左右。但是由于市场比较成熟以及可出租房源比较多等原因，租金涨幅比福田、南山低，都在10%以内
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