[摘要] 蔡屋围村民期盼新一轮改造早日启动的愿望强烈。蔡洪亮透露，2013年已列入全市城市更新的蔡屋围金融核心区改造项目，涉及蔡屋围村的部分正在有序推进。
昨天，罗湖区桂园街道蔡屋围股份公司召开股东代表大会，董事长蔡洪亮向65位股东代表报告了公司过去一年的新业绩：全公司总收入22780万元，比上一年同期增加1722万元，增幅8.2%；利润11974万元，比上一年同期增加1313万元，增幅12.3%；股东人均分配50558元，比上一年同期增加5041元，增幅11.1%；全年共向国家缴纳税金2556万元，比上一年同期增加133万元，增幅5.5%。
蔡洪亮介绍，2014年全公司总收入、利润、股东人均分配和向国家缴纳税金分别是1993年即特区农村城市化年的6.56倍、5.95倍、6.04倍和23.45倍。尤其是近年来全公司利润连续实现两位数增长，人均分配突破5万元，为蔡屋围下一步的发展打下了坚实的基础。这得益于创造了深圳城市更新“蔡屋围模式”的蔡屋围老围改造。通过城市更新，不仅在蔡屋围竖立起了441.8米的深圳高楼京基100大厦，更实现了蔡屋围集体经济、村民收入的跨越式增长以及政府、企业等多方共赢。
记者了解到，蔡屋围股份公司属下率先实施城市更新改造的金龙公司，2014年全年总收入为6816万元，而这一数据在改造效益释放前的2010年仅为1000多万元。金龙公司早尝到了城市更新的甜头，成为蔡屋围几个下属公司的领头羊。更为可喜的是，金龙公司的股民人均分配连年攀升，2014年A、B股分红之和达到六位数，在罗湖31个股份公司中也。对此，昨天参会的罗湖区财政局局长、区集体资产管理室主任文政感慨：要是罗湖的31个股份公司都像蔡屋围这样，区集资办主任的幸福指数一定会飙升！桂园街道党工委书记陈武则透露，桂园街道更名为蔡屋围街道已经是指日可待的事，自己有可能是一任“桂园书记”。文政和陈武一致认为，城市更新是集体股份经济转型发展的可依赖路径，蔡屋围的发展经验就是一个成功样本。
蔡屋围村民期盼新一轮改造早日启动的愿望强烈。蔡洪亮透露，2013年已列入全市城市更新的蔡屋围金融核心区改造项目，涉及蔡屋围村的部分正在有序推进。
已圆满完成前期意愿征集和立项申报有关工作。目前，已经进入了拆迁赔偿条件意见征求阶段，该阶段工作关乎每一位业主的切身利益，村股份公司认真组织、细致落实，组织了15人洽谈小组与合作开发单位进行拆迁赔偿条件洽谈，并达成了9点共识。为加快进度，村股份公司董事会决定调整、充实蔡屋围城市更新改造工作小组至80人，并迅速对股东业主开展关于拆迁赔偿条件宣传解释和意见征集。截至去年底，共召开15场业主座谈会，同意9条拆迁补偿条件业主占实到业主的88.8%，占拆迁范围内371栋楼私人业主的78.5%。
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