[摘要] 日前，由深圳市科技创新委员会、南山区人民政府主办，深圳商报社、万科协办的“科技创新、筑梦未来——深圳高新技术创新创业论坛”在前海企业公馆举办。本次论坛集结深圳光启、柴火创客空间、创新工场、柔宇科技等国内产业创新前沿的商业，以“深圳高新技术创新创业论坛”为平台，探讨创新的体制思路和新趋势。
日前，由深圳市科技创新委员会、南山区人民政府主办，深圳商报社、万科协办的“科技创新、筑梦未来——深圳高新技术创新创业论坛”在前海企业公馆举办。本次论坛集结深圳光启、柴火创客空间、创新工场、柔宇科技等国内产业创新前沿的商业，以“深圳高新技术创新创业论坛”为平台，探讨创新的体制思路和新趋势。在此次论坛上，由深圳政府部门重点打造、万科负责建设和运营的留仙洞战略决策新兴产业总部基地也得到推介。
由一个地产商提供产业配套服务
记者了解到，留仙洞总部基地项目总体量达133.5万平方米，其中产业用房77.5万平方米，配套25万平方米，综合配套31万平方米。2013年9月万科取得该地块开发权后迅速动工，预计今年上半年入市。据悉，这个基地作为拉动深圳经济发展的六大总部基地之一，也是深圳市战略性新兴产业九大集聚地之一，定位为城市经济发展的新载体，产业转型升级的新平台，被寄希望于成为新一代产业园，建成南山区乃至深圳未来产业发展的新平台和创新“高地”。
市政府副秘书长许重光在出席论坛圆桌会议时表示，留仙洞项目作为创新产业园区，从其诞生开始，本身就有很多，是一个创新的产物。“科学家们在进行科技创新的时候，我们的规划师，包括我们的政府部门其实也在创新，创新什么呢？就是怎么样为成千上万的创新企业提供一个很好的工作环境和场所。”
据他介绍，到目前为止，留仙洞总部基地是深圳规模，有特色，超前的园区，“相对于我们过去做的深圳高新园区来讲，无论规划设计、土地出让、未来的运营管理，都各具特色。”许重光表示，留仙洞项目的特色是由一个地产商提供产业配套服务，改变了过去由需求企业直接向政府申请土地盖楼的模式，这样可以扬长避短。“万科把企业的需求都考虑到，做产业配套商，企业家就不用辛苦组织团队建楼。”
希望留仙洞园区形成模式并加以推广
城市配套服务商是万科近两年来不断重申的战略，留仙洞总部基地项目可以称为万科在深圳做产业配套的典型代表。对于这个战略的实施，不仅万科，包括外界都寄予厚望。万科将这个项目称为“万科云城”，与会者希望通过一番探索形成成熟的万科云城模式，对外复制推广。
市科技创新委员会副主任朱建平表示，希望万科云城能够吸引企业家和创新人才，并形成产业集群。同时希望通过的设计、建设以及未来的运营管理，形成良好的氛围以及有品质、有韵味、舒适的环境，激发创新热情。
许重光表示，政府会提供一些优惠的政策，帮助企业解决空间发展问题。朱建平希望在出台优惠政策之前，万科云城能够提供价格适宜的空间以及环境吸引企业，在此基础上，再积聚一些新政策，形成政策积聚的洼地或高地。与会者认为，留仙洞项目的目标是能够在运营过程中，政府政策调整与企业运营形成一种模式，不仅在留仙洞开花结果，还希望这种模式通过万科专业的经营管理，复制推广到深圳其他区域、珠三角以及各地。
万科集团执行副总裁、运营官张旭谈到为何万科近年来要做城市配套服务商的战略。他认为这样才能与城市，以及城市的产业不断同步发展，才能共同创造价值，分享价值，企业也才有未来。
张旭表示，过去30年来，万科看到每个城市的经济起伏，而深圳一直可持续发展的原因在哪里？就是产业的不断发展和更新，在这个基础上，企业才有发展。“我们要与城市同步发展，而城市如果没有产业，就没有就业，就没有生活配套，我们能为城市发展、城市产业配套做贡献，才有未来。”
据参与留仙洞项目规划的中国城市规划设计研究院副总规划师朱荣远介绍，留仙洞项目本身就与深圳社会融为一体。这里是一个多元化的产业聚集，留仙洞就像一个“插座城市”，“每个人、每个企业带着自己的插头都可以找到插口，使深圳这个城市更加有活力。”朱荣远说。
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