[摘要] 马年即将过去，在仅剩半个月的时间里，很多有需求置业的人肯定在想一个问题，明年的房价会是什么样子的，是选择现在安家置业，还是选择继续观望？不急，看完此文再做决定！
马年即将过去，在仅剩半个月的时间里，很多有需求置业的人肯定在想一个问题，明年的房价会是什么样子的，是选择现在安家置业，还是选择继续观望？不急，看完此文再做决定！
历年春节后需求大量释放
购房竞争激烈
年前是房地产的传统淡季，大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更的房子出现等种种假想。
所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余。
年后涨幅大
依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上。以去年为例，2014年2月，上海房价上涨18.7%，居各城市首位。
春节前购买房源多
可挑选余
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到称心的房子。所谓“节前客选房，节后房挑客”。
抛开关于节点的经验，下面这些因素可能更吓人。
货币政策放松
2014年4月底定向降准后，央行又进行了多次货币宽松化调整，PSL(抵押补充贷款)、MLF(中期借贷便利)、非对称降息等手段相继用上，为整个经济体尤其是楼市注入相对充裕的流动性。
多次强调“货币政策更要注重松紧适度”。预计2015年货币政策基调将更为积极，货币政策或将进一步加大宽松力度，多次降准、降息的可能性加大。依过往经验来看，这是房价大涨的征兆。
中科院预计2015仍将上涨
2014年四季度，一线城市成交量及房价环比大幅度回升。深圳房地产信息网数据显示，2014年深圳房价同比上涨仍然达到11%。
2015年，随着一线城市各类利好政策效应的叠加、购房者入市门槛的降低，市场成交量将继续上行。1月23日，中国科学院发布《2015中国经济预测与展望》，认为2015年一线城市房价将持续上涨。
龙华地价11年涨14倍
数据显示，2014年一线城市住宅地块楼面均价同比增长41%。而2015年开年半月不到，北上广深成交土地平均楼面价达1.17万元/㎡，溢价率升至30%，出让金、溢价率双双创去年新高。
回首2014年10月，龙华溢价达85%，楼面地价2.5万元/㎡，超越前海，相比2003年已涨14倍。深圳可利用的土地资源已相当匮乏，强大的背后需求，房价只能涨！
2014年，深圳GDP预计增长10%，增幅明显高于北上广3座城市，预计达到15950亿元。而北京、上海、广州GDP涨幅在2014年出现不同程度下跌，相比之下深圳可谓是“归来”。
经济基础决定上层建筑，强势的经济支撑与人口吸纳能力，均对深圳房价产生强有力的支撑作用。
龙华崛起8年3级跳
房价将迎新一轮上涨周期
近8年，龙华新区定位从福田后花园到龙华新区再到深圳新，实现华丽蜕变。2014年，龙华新区的建设如火如荼，新彩隧道通车、新增上万个、8号仓劳特莱斯开业……交通、、文化、商业等综合配套都在不断改善和完善，实现8年3级跳，以人居中轴新城之态傲然崛起，地位日益凸显。随着未来新区产业、交通、居住环境的整体改善，以及深圳北站新商务区的日趋成型，龙华房价将再次迎来新一轮快速上涨周期。
当前，龙华新区发展处在大有可为的重要战略机遇期，未来龙华新区势必将成为深圳发展的强心剂。45万㎡名仕领域星河传奇，必将带动龙华新区整体发展水平和人居环境迈入新的历史阶段。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
