[摘要] 这次淘楼的为叶小姐，想买套舒适的两房，作为婚房。叶小姐说，目前首付款只有70万元，故考虑总价200万元左右的两房，面积超过70平方米，在碧海，周边交通要便利，房子要比较安静。
买家需求
关键词：200万元左右两房
这次淘楼的为叶小姐，想买套舒适的两房，作为婚房。叶小姐说，目前首付款只有70万元，故考虑总价200万元左右的两房，面积超过70平方米，在碧海，周边交通要便利，房子要比较安静。
分析
关键词：交通便利
富通城二期
双阳台设计，厨房和客厅分别连接阳台，但朝向马路，噪音较大
两卧室和厕所都带飘窗，使室内通风、明亮
建筑面积：76平方米
房型：2房2厅1卫
总价：210万元
社区特点：富通城二期位于西乡大道与兴业路交会处，交通便利。中介说，这楼盘大概建成于2006年，共5栋近600户，户型以两房、三房和四房为主。社区环境很好，绿树多，还设有康体、儿童游乐设施等，适合居住。记者发现，周边配套成熟，有超市，餐饮、小商铺林立，居民出门购物较为方便。
户型点评：我们看的房子位于1楼，楼层低，装修一般。中介说，这房子有9平方米左右的赠送面积，实用性强。户型也比较方正，双阳台设计，厨房和客厅分别连接阳台，但朝向马路，噪音较大。两卧室和厕所都带飘窗，使室内通风、明亮。叶小姐认为这房子欠安静，表示不考虑购买。
绿海名居
目前碧海的房价增长快，仅次于宝安区滨海。在房价增长的同时，价值的也快。目前，开设有天虹购物，还有许多小商铺，餐饮、超市也多；同时有两条线贯穿区域。
入户花园和客厅连接的阳台均赠半的面积，空间利率用高
建筑面积：78平方米
房型：2房2厅1卫
总价：215万元
社区特点：绿海名居位于西乡大道与兴业路交会处，缤纷花园。中介说，这个楼盘大概建于2006年，共有6栋高层；户型实用，基本上都设有大阳台、入户花园；该小区的园林有8000平方米，大，绿树多，环境优美，还建有游泳池、网球场、会所等，配套设施完善。
户型点评：我们看的房子位于8楼，楼层较高，通风采光比较好。这房子为非毛坯的空房，看起来还很新，购买后能直接入住。这房子户型赠送面积高，所带的入户花园和客厅连接的阳台均赠半的面积。中介说，入户花园，可用来储物；阳台朝向花园，较安静。两个卧室都带有转角飘窗，朝花园，视野和采光好。叶小姐认为这房子实用性高，先关注。
中信湾上六座
两卧室面积不大
建筑面积：74平方米
房型：2房2厅1卫
总价：210万元
社区特点：中信湾上六座位于兴业路与悦和路交会处，邻近槟城西岸、泰华阳光海。中介说，这个楼盘大概建成于2009年，整个小区80%以上为90平方米以下的中小户型。记者发现该楼盘的小区园林比较漂亮，社区道路较干净，设有儿童娱乐设施及休闲设施。在交通上，从该楼盘走到西乡站需要10多，乘外出比较方便。
户型点评：我们看的房子位于22楼，楼层较高，通风、采光好。这房子装修较好，而且保养较好，购买后能直接入住。户型上比较方正，双阳台设计，厨房和客厅都连接着阳台，朝向住宅楼，安静，可利用空间也较大。两个卧室并不算宽敞，放了衣柜和1.5米宽的床，显得空间很小。叶小姐认为这房子不错，先关注。
豪业华庭
楼，通风好，采光充足
双阳台设计，朝向马路，但并非主干道，相对安静
建筑面积：70平方米
房型：2房2厅1卫
总价：172万元
社区特点：豪业华庭位于兴业路与海城路交会处，广兴源圣拿威和中英公学。中介说，这楼盘大概建成于2003年，距滨海大道、海岸线仅数百米之遥，项目总建筑面积为6万多平方米，以多层、小高层为主，有376户。记者发现，周边商业配套不多，没有大商场，居民购物需乘车。
户型点评：我们看的房子为小区的二期房源，位于12楼，楼层较高，通风和采光都很好。这房子装修中等，但保养得好，购买后能直接入住。这房子的大门正对着楼梯，进入大门后一侧为厨房，并连接有生活阳台，放置了洗衣机及家庭杂物。客厅连接阳台，朝向马路，但不是主干道，故相对安静。两个卧室都较为宽敞。叶小姐认为这房子不错，表示先关注。
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