[摘要] 这次淘楼的为钟小姐，两夫妻在沙井工作，想买套舒适的两房，作过渡性居住。钟小姐说，房子面积超过70平方米的两房或小三房，总价200万元以内，周边交通要便利，房子要比较安静。
买家需求
关键词：200万元以内2~3房
这次淘楼的为钟小姐，两夫妻在沙井工作，想买套舒适的两房，作过渡性居住。钟小姐说，房子面积超过70平方米的两房或小三房，总价200万元以内，周边交通要便利，房子要比较安静。
分析
关键词：交通便利
中介说，沙井商品房较少，可选择的楼盘不多，中介推荐了富通丽沙花都、鸿荣源禧园、万科翡丽郡和华盛西荟城这几个楼盘，这些楼盘商业，交通便利，区域。
富通丽沙花都
特点：
客厅与厨房连接阳台，朝向花园，较为安静
建筑面积：74平方米
房型：2房2厅1卫
总价：130万元
单价：17467元/平方米
社区特点：
丽沙花都位于沙井y113与公园南路交会处，交通便利。中介说，这楼盘大概建成于2003年，由2栋多层、4栋带电梯多层、5栋11层带电梯小高层、5栋18层带电梯高层和10000平方米的集休闲娱乐为一体的商业步行街组成。
户型点评：
我们看的房子位于6楼，楼层适中，通风和采光都较好。这房子为中等装修，看起来比较新，但保养得较差，房子里的物品摆放凌乱，卫生也欠佳。从户型结构上看较好，客厅与厨房连接阳台，朝向花园，较为安静。两个卧室都比较宽敞，可摆放大衣柜。钟小姐认为这房子价格合适，表示再多看几套房源再决定。
鸿荣源禧园
特点：
客厅旁的书房为赠送的内阳台改造而成，使两房变三房
建筑面积：78平方米
房型：2房2厅1卫（改3房）
总价：190万元
单价：24359元/平方米
社区特点：
鸿荣源禧园位于新沙路以北，宝安大道以东。中介说，该楼盘大概建成于2009年，位于沙井商业的，有万佳百货、佳华百货、国美电器等商业项目，商业环境成熟。
户型点评：
我们看的房子位于12楼，楼层较高，通风采光比较好。这房子装修比较精致，保养得较好，购买后能直接入住。中介说，这房子赠送面积高，有11平方米左右。客厅旁的书房为赠送的内阳台改造而成，使两房变三房；入户也带入户花园。此外，该房子设有三阳台，客厅与餐厅分别连接阳台，南北通透；卧室也自带阳台，可利有空间高。钟小姐觉得这房子很实用，但价格较高，表示先关注。
万科翡丽郡
特点：
两个卧室门开设在客厅一侧，动静分区欠佳
单阳台设计，缺少生活阳台，生活杂物不便于摆放
建筑面积：89平方米
房型：3房2厅1卫
总价：185万元
单价：20787元/平方米
社区特点：
万科翡丽郡位于新沙路与环镇路交会处。中介说，这楼盘新入伙，新，该楼盘分两期开发，并配有大园林；周边有超市、酒店，社区内建有约4万平方米商业街，配套完善；楼盘所在为荣根。记者发现，这楼盘小区绿化优美，地面干净。
户型点评：
我们看的房子位于3楼，楼层较低，光线并不好，客厅比较长，更显得光线不足。这房子为非毛坯，比较新，也较为干净，购买后能直接入住。有两个卧室门开设在客厅一侧，动静分区欠佳。此外，这房子只有客厅连接了阳台，没有生活阳台，生活杂物不便于摆放。钟小姐认为这房子采光不好，不考虑购买。
华盛西荟城
特点：
一卧室旁有一内阳台，可改成书房，使两房变三房
设有入户花园，可利用
建筑面积：75平方米
房型：2房2厅1卫（改成3房）
总价：153万元
单价：20400元/平方米
社区特点：
华盛西荟城，位于沙井新沙路与永通路交会处，沙井国税局。中介说，这楼盘总建筑面积达33万平方米，高100米，一期新入伙。
户型点评：
我们看的房子为小区的二期房源，位于12楼，楼层较高，通风和采光都很好。这房子装修中等，但保养得好，购买后能直接入住。这房子带一个小小的入户花园，可用来放置杂物。两个卧室都比较宽敞，一卧室旁有一内阳台，可改成书房，使两房变三房；客厅连接阳台，朝向旁边的楼房，比较安静。钟小姐说这房子比较实用，表示改天再带先生来看房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
