[摘要] 记者昨日走访了深圳多个在售楼盘发现，现场人气清淡。业内人士认为，春节期间深圳楼市清淡只是暂时现象，3月份有望迅速回暖。
受春节因素影响，深圳楼市处于“休眠”状态。据市规土委统计数据，春节期间，深圳楼市有7天没有成交记录，呈现“量跌价涨”态势。记者昨日走访了深圳多个在售楼盘发现，现场人气清淡。业内人士认为，春节期间深圳楼市清淡只是暂时现象，3月份有望迅速回暖。
连续多日没有成交
数据显示，2月15日~20日，深圳楼市没有新房售出，23日再次出现“零成交”。21日和22日，分别成交了两套，均为宝安中海九号公馆，受此高价盘影响，两日均价分别拉高至47519元/平方米、43751元/平方米。也就是说，从15日~23日，全市仅有一个楼盘售出4套住宅，整体呈现“量跌价涨”状态。
为了了解春节期间深圳楼市的真实情况，记者昨日走访了多个在售盘，发现现场的到访人数和成交量同样处于“休眠”状态。
在梅林一个新盘售楼处，前来看楼的市民不过二十人。据现场销售员介绍，该楼盘在初四开门营业，每天到访客户约二三十人，这几天尚无成交。在龙华上塘站的一个楼盘售楼处，十多个市民在此参观。售楼员称，售楼处也在这两天开放，人气较正常工作日有大幅回落。处的另外一个销售现场，工作人员表示，春节期间没有放假，从初四开始有些市民前来看楼，有几个市民有购买意向，价格尚未做调整。同样的情形出现在龙岗城多个楼盘。
与深圳部分楼盘销售清冷相反，惠州小径湾两个楼盘人气爆棚。在华润项目售楼处，从初二到初四，每天都有近两百辆粤B小轿车停满了停车场。而碧桂园项目售楼处连续多日也迎来了数百名深圳客户，项目出入口曾一度交通堵塞。
开发商推盘意愿不强
连续多日出现零成交并非今年春节独有，去年春节也出现连续7天没有成交记录。羊年春节期间，一二线城市楼市成交受节日影响更是基本处于暂停状态，大部分项目在春节接近尾声时才开始逐渐有成交数据上榜，楼市出现“乍暖还寒”迹象。
“之所以出现成交清淡现象，除了大量深圳市民返乡、出境游外，开发商也愿意在春节期间放缓一下销售节奏，并不急于推盘。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为，2月份，深圳楼市成交量将出现明显的同环比下调，楼市呈现春节淡季特点。
楼市清淡只是暂时现象
虽然2月数据又现转冷，但是分析人士对3月份的楼市态度依然乐观。宋丁认为，对于深圳来说，在3月份这个传统楼市旺季，成交将会有一定幅度的释放。
“1月份市场成交行情略显黯淡，但市场看涨情绪并没有因此而回落。尤其对于一二线重点城市而言，在2014年年底已出现房价止跌反弹的迹象，这会使得市场预期得到进一步的改变。”业内判断，春节后市场成交量将继续攀升。
“春节期间深圳楼市清淡只是暂时现象，3月份很快就会回暖。”深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示，今年深圳楼市新盘供应量大、市场成交存在提前透支等情况下，不支持大批量楼盘价格的上涨。
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