[摘要] 据深圳中原地产统计，2月深圳房价创历史新高，上周深圳有四成二手房业主上调了房源报价，近一半区域报价上调，导致报价指数高达40.9%。有业内人士向记者表示，一方面，春节假期结构性因素导致上周报价指数骤升。另一方面，2月初的降准和此次降息形成的双重利好对市场刺激作用显著，直接导致了部分二手房业主反价。
据深圳中原地产统计，2月深圳房价创历史新高，上周深圳有四成二手房业主上调了房源报价，近一半区域报价上调，导致报价指数高达40.9%。有业内人士向记者表示，一方面，春节假期结构性因素导致上周报价指数骤升。另一方面，2月初的降准和此次降息形成的双重利好对市场刺激作用显著，直接导致了部分二手房业主反价。
“去年以为今年年初不动产登记实行后，房价会下跌，没料到房价反而上涨了。”准备在福田购房的陈女士告诉记者，去年11月份她在石厦看中的一套总价为300万元的二手房，上周去询问时，报价上调了10万元。石厦一中介店铺经理林先生向记者透露，像陈女士这样有预期的看房客并不少，“很多人都希望不动产登记实行后，二手房市场能有大量房源涌现，这样势必导致二手房房价下跌，二手房业主报价下调。但就深圳目前二手房市场状况来看，二手房报价依然坚挺，且有很大一部分二手房业主都在上调报价。”
据深圳中原地产监测数据显示，上周报价上涨板块多达8个，占板块的一半。其中涨幅的罗湖东区，涨幅高达3.7%；另外福田北区、华侨城、宝安西区和龙岗城涨幅也均在2个百分点以上；不过部分区域报价仍有所下调，其中横岗和罗湖西区报价下调幅度较大。上周中原报价指数为40.9%，环比下降9.1个百分点。其中报价升幅1%～5%区间段的占比为16%，升幅5%以上的占比为24%。
中原地产相关负责人表示，春节当周市场步入冰冻期，经理人信心回落，经理指数下探至近5个月点。年后央行降息，市场回暖在即，地铺经理人对后市预期看好，经理指数大幅走强。而报价指数在春节当周因结构性因素骤升后，本周虽降幅较大，但仍处于40%以上高位，预示着未来房价上涨预期较大。
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