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深圳楼市正处"蓄客期"? 本周仅一盘入市

房天下  2015-03-05 00:00

[摘要] 据房天下数据监控统计,截至3月4日,本周(3.2-3.8)深圳仅南山1盘入市。

据房天下数据监控统计,截至3月4日,本周(3.2-3.8)深圳仅南山1盘入市。

 

数据显示,自去年12月起,深圳新房成交量连续3个月下跌。其中,2015年2月由于农历春节长假的关系,整月深圳新房成交量跌超7成。业内人士认为,楼市在经历了春节的短暂“休眠”后,目前或处于开发商“蓄客期”,在此期间楼盘动作较少。此外,根据房天下数据显示,此前连续六周,深圳无一新盘入市。

本周仅南山一盘入市。威廉国际公馆于3月4日开放样板间,主推64-93平1-2房小户,预计三月中下旬开盘,具体时间待定。现可享受1万抵5万,10万享开盘98折优惠。项目位于南山区南海大道与工业七路交汇处(即招商花园城三期),占地51069.69㎡,总建筑面积17164.31㎡,为1栋16层的建筑,共240套。

节后首 圳楼市迅速回暖 成交338套

由于去年年末央行降息及节前央行降准的政策利好,经过春节假期的沉淀(成交仅4套),节后首 圳楼市开始复苏,新房成交338套。对比2月16日到2月22日春节假期一周,成交量环比上涨8350%。从各区的成交情况看,宝安、龙岗两区共成交245套,占全市成交量超72%,南山区成交85套,占全市成交量的25%,罗湖、福田两区各成交7套、1套,盐田一区零成交。春节假期后,深圳楼市整体呈现复苏状态。

在价格方面,上周(2.23-3.1)全市新房成交均价为28245元/平,环比下降38.16%。其中,宝安区成交均价24966元/平,环比下降45.34%。

在成交面积方面,上 圳新房共成交33157平方米,环比上升4285.85% (春节期间楼市休眠,成交仅4套,对比基数较小),六区成交面积全线上涨,其中,南山区占比27%,龙岗和宝安仍是主力军,占比超7成。

降息助楼市升温? 楼市或迎阳春三月

针对3月1日央行降息这一事件,有业内人士分析认为,这或许是2015年政府“救市”的一重大举措,未来一段时间内房地产市场成交量或会大幅度提升,其中,楼市传统销售旺季“金三银四”再现的可能性极高。

春节楼市短暂转淡之后,随着降准降息等利好政策以及“蓄客期”后更多楼盘的入市,深圳或将迎来楼市的阳春三月。

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