[摘要] 迫于市场的竞争，二手中介的降低已经成为既成事实。随着互联网技术在房地产市场的深刻渗透，以房天下为首的房地产垂直门户网站率先完成O2O转型，线上到线下快速、高效的交易模式极大地节省了成本，而变革中介费就成为购房者争取利益的一个重要出口。
央广网财经讯 迫于市场的竞争，二手中介的降低已经成为既成事实。随着互联网技术在房地产市场的深刻渗透，以房天下为首的房地产垂直门户网站率先完成O2O转型，线上到线下快速、高效的交易模式极大地节省了成本，而变革中介费就成为购房者争取利益的一个重要出口。房天下宣布自2015年1月22日起北上等5城市的二手房交易降至0.5%。
按照行业通行2.7%的中介费标准计算，此举将为购房者节约超过22亿元的购房成本。以单套200万的房源计算，购房者只需支付1万的中介费，购房负担大大减轻，甚至能省出一辆车。
2013年3月家住石景山的冯女士因为孩子问题，在朝阳区芍药居北里入手一套两居，总价285万，中介费按2.7%征收7.7万，加上契税等费用，冯女士共支付近300万。而将近8万的中介费相当于冯女士一年工资收入，这种情况在房产交易中比比皆是。
1983年出生的荀先生已进入适婚年龄，为提高婚配资本，他准备尽快在北京套房。北京房地产市场发展已成熟，二手房库存远超新房，同时占据好的地理位置，而新房已逐渐郊区化。不想买太远，但二手房动辄数万的中介费让荀先生面露难色。于是他陷入了买新房还是二手房的纠结中。
一边是为中介费叫苦连天的购房者，另一边是由于高昂经营成本不能降低中介费的经纪公司。然而这一矛盾在以房天下为代表的O2O电商平台崛起后发生了改观。
0.5%降低成本房天下成交模式被购房者认可
自房天下0.5%活动发布以来，低成本、高效率的交易模式让购房者获得真正的实惠，很快获得购房者认可，越来越多的购房者通过房天下成功买房。
“没想到中介费真的只收0.5%，并且没有额外费用，一开始看到宣传以为是噱头。”刚刚在北京芳城园小区觅得一套两居室的女士，在房天下0.5%活动中省出了将近16万，而从她致电房天下到完成交易，前后不到3天时间。“房天下的高效率真是让我刮目相看”！
来自广州的林先生也被房天下0.5%活动吸引而来，经过电商人员4次的带看和专业讲解后，在一周内成功买到了自己喜欢的房子，一套位于海珠区的金影花园小三居。“我在买房前给自己设定的心理价位为160万，当把自己的需求提给房天下电商人员余杭后，余杭在短时间给我找到了这套房子，总价只有148万，而0.5%的活动更是让我省下了一大笔钱。”谈到此次在房天下的买房经历，林先生难掩激动。
低成本高效率房天下颠覆传统中介运营模式
房天下依靠什么来支撑如此低的中介费呢？
传统房地产经纪公司的作业依托线下门店开展，组织大量经纪人通过致电业主搜集房源，通过张贴广告、发传单等方式吸引客源，整个流程耗时长、成本高、效率低，购房体验却屡遭非议。而房天下O2O电商平台将除带看、过户之外的一切流程转移到线上，依托庞大流量，大大降低获取房源和客源信息的成本，且无门店运营压力。低成本使得房天下在中介费收取方面的弹性空间较大。
通过大数据的应用，房天下二手房平台为用户智能推动信息，以“数据找人”代替“人找数据”，使得“人与房”的联接成本更低、匹配效率更高。
据房天下相关人士介绍，此次“降佣”政策在北京、上海、广州、成都和武汉5个城市首先落地，覆盖近10万套房源，总货值超过1000亿元。未来0.5%的中介费标准还将在其他10余个城市逐步铺展。
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