[摘要] 罗湖，作为深圳乃至全国改革开放的先发地，早地向国人展示了新时代的含义，以繁华的姿态震惊中外。30年过去了，罗湖时代逐渐被福田区、南山科技园所取代，如今又迎来即将崛起的大前海
罗湖，作为深圳乃至改革开放的先发地，早地向国人展示了新时代的含义，以繁华的姿态震惊中外。30年过去了，罗湖时代逐渐被福田区、南山科技园所取代，如今又迎来即将崛起的大前海。然而，罗湖不甘沉睡，2500亿再造新罗湖时代令老深圳人沸腾。比肩前海，罗湖的“第二春”正在悄然来临。
早在2012年就有媒体报道，罗湖计划在未来5-10年内累计完成固定资产 2500亿元，新开发产业及配套空间2230万平方米，其中产业空间1430万平方米，将完全颠覆罗湖区目前的城市格局。重新规划之下的罗湖犹如新生，复兴之路徐徐展开。
据悉，2500亿资金投入重点助力于罗湖产业升级，产业升级基本上包括五大，笋岗-清水河，规划用地6平方公里，水贝-布心，规划2万平方公里，此外还有金三角、罗湖和深南。其中，素有“眼镜之都”之称的横岗因500万平旧改运动及富有特色的的商业格局成为罗湖北拓站。
罗湖属于老城区，规划前物业价值多年来未见，而今却大为不同，再造新罗湖为其进一步发展注入新的动力。南都地产研究报告显示：2012年，罗湖全市均价仅29801元/平米， 2013年，罗湖全市均价达到36533元/平米，增幅达22.6%，增幅速度位居全市第二！另据某地产网站公布，2013年推出的新盘已 过40000元/平米，近一年，罗湖房均价也已经达到39974元/平米，比深圳均价26322元/平米差值为13652元/平米。
作为罗湖北拓中轴，横岗承载着更多的机遇。与 成正比，从2013年开始，罗湖旧改规划全面启动，各类城中村、旧建筑被推倒重来，入市的楼盘全部尝到了旧改的甜头。以文锦南路合正荣悦为例，原为罗湖区新村旧城改造项目，2012年10月开盘成交均价仅35000元/方，旧改规划启动后二手均价已达到45000元/方。那么，横岗的未来我们同样可以预见到。
横岗虽不属于罗湖老城区，但近几年借势龙岗发展利好，自身又处于龙岗大道主线，而且处于罗湖北拓站，产业格局也有一定的，仍占据着较有利的条件。横岗的旧改活动将全面为物业带来巨大的，这是未来毋庸置疑的走势。以大前海为例，其崛起为宝中区楼市带来明显利好，更是形成以大前海为的环形辐射，导致沙井房价有望突破2.5万/平米。与其不同的是，横岗3号线出行方便，另外还有规划中的13、14号线，大大拉近与城市核心的距离，房均价有望超3万/平米。
城市更新是罗湖后30年再创辉煌的重要抓手，通过对深圳四分之一建成区的更新改造，罗湖将形成一股强大的力量，其辐射扩散的能力更是周边楼市的福星。罗湖2500亿改造，倍赢2015！
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