[摘要] 3月12日下午两点，深圳房天下34期大话地产《探秘：白银时代下的羊年楼市走势》如期举行，特邀业内、品牌开发商、地产代理商等业内人士共同交流探讨。保利置业营销总监乔军超从开发商角度，就楼市“白银时代”背景下，深圳房地产市场互联网浪潮发表了看法。
编者按：跨入羊年，楼市逐渐从冬眠中苏醒过来，加上央行降准、降息的政策调整以及两会的召开，使得羊年楼市走势也成为房地产行业相关者及广大市民关注的焦点。
为探寻揭秘深圳楼市走势，深入分析房企在白银时代新常态背景下，应该如何迎接变化，进行求异与创新。3月12日下午两点，深圳房天下34期大话地产《探秘：白银时代下的羊年楼市走势》如期举行，特邀业内、品牌开发商、地产代理商等业内人士共同交流探讨。保利置业营销总监乔军超从开发商角度，就楼市“白银时代”背景下，深圳房地产市场互联网浪潮发表了看法。
保利置业营销总监 乔军超
房地产“白银时代”深圳楼市
乔军超认为深圳作为一线城市，房地产市场发展也见证了改革开放短短30多年惊人的“深圳速度”。但随着楼市时代远去，白银时代到来，以及去年房地产行业已经呈现“疲态”，房地产行业并不如以前快速发展。然而，乔军同时认为不必对楼市悲观，2015年未必是一个分水岭。宏观来说，当下楼市利好信息不断，政府维稳定将成为基调。
具体来分析，乔总认为深圳这样一个活力之都，购买力和需求量都不曾下降，尤其是在大部分城市环境恶劣的环境下，深圳还有蓝天碧海，其发展不容小觑。
深圳楼市再发展：主要靠城市更新项目
数据显示，中国五大迁出城市中，深圳。他认为在一定程度上，反映出深圳人口流入较多，而深圳当下无论人均住宅面积、土地资源都存在严重不足情况。对于未来深圳楼市发展趋势，乔军超认为，土地供应不足的情况下，深圳未来将主要依靠城市更新项目。
房地产互联网浪潮下还应回归客户需求
在楼市进入“白银时代”的大背景下，众多房企纷纷搭上了互联网的快车，以谋求更大的发展空间。乔军超认为，互联网浪潮下，房企应该打开思路，将互联网思维需结合房地产行业特征，达到新高度。但是，创新营销方式的过程中，房企也应回归客户需求，做好产品。
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