[摘要] 春节后，随着楼市利好政策的不断释放，深圳楼市迅猛回暖，成交势头在3月中旬已经达到去年水平。据中联二手房研究院统计数据显示，上周全市二手房成交1712套，环比上涨40.6%。其中，刚需置业十分积极，置业占比达到63.4％。
春节后，随着楼市利好政策的不断释放，深圳楼市迅猛回暖，成交势头在3月中旬已经达到去年水平。据中联二手房研究院统计数据显示，上周全市二手房成交1712套，环比上涨40.6%。其中，刚需置业十分积极，置业占比达到63.4％。
“市场经过前两周的休整，许多置业者的看房需求已经转化成实际的交易，上周下定或签约的量猛增。”中联地产相关负责人向记者表示，上周业主新增放盘量环比上涨30%，新增客户购买需求创下一年来的单周新高，环比上涨50.4%。
从价格上看，上周二手房住宅成交均价为29437元/平方米，环比小幅下降1.1%。而据记者了解，春节后，二手房业主纷纷提高了放盘价。
有业内人士向记者表示，上周二手房成交均价的下降主要是由于普通刚需物业成交占比明显增加。据中联地产监测数据显示，上周成交的物业面积方面，60平方米内占25.6%，减少8.8%；60平方米以上增加，其中60～90平方米占47.1%，明显增加6%，144平方米以上大户型小幅增加。单价方面，2～3万元/平方米占比超过50%，增加13.3%；3～4万元/平方米回落至21.6%，其余区间稳定。总价方面，100～300万元刚需物业占比近80%，其中100～200万元占43.1%，保持稳定，200～300万元占33.3%，明显增加10.0%。
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