[摘要] 市场活跃各类置业者入市积极，刚需持续加速释放，其中部分直接购置中大户型物业；改善置业倾向中大户型物业；置业，一类是低价小户型，一类是中高价改善户型。
据深圳中联地产监测，上周深圳二手房成交继续上涨。全市二手房成交1931套，环比上涨12.8%，已经连续五周快速上涨，且进入到活跃的状态。3月份政策利好不断，两会提出支持自主和改善，上周住建部会议要求提高公积金使用效率，甚至有传闻“住建部已经拟定好稳定住房消费的政策”。受此刺激，近期置业者入市意愿持续提升，出手十分的积极果断，根据中联二手房研究院监测，上周新增客再刷新高，置业者看房络绎不绝。
价格方面，深圳二手房成交均价稳中上涨。根据中联地产成交系统数据统计，上周二手住宅成交均价为29556元/平方米，环比小幅上涨0.4%。近期刚需置业者入市十分的积极，其中龙华、坂田、布吉、龙中、宝城、西乡、新洲、景田、南头等的刚需物业成交的活跃。
在二手房成交结构方面，据深圳中联地产统计，上周置业占61.9%，连续几周超过60%，改善置业占16.1%；在市场活跃的带动下置业也有所增加，占22%。面积方面，90-144平方米占26.9%，增加3.4%，其中置业接近60%；60平方米内占27.4%，小幅增加，其余区间出现小幅回落。单价方面，3-4万元/平方米占29.1%，明显增加7.6%，其余区间缩减，其中2-3万元/平方米占比，为47.5%。总价方面，100-200万元占比，约为40%，缩减3.2%；300万元以上中物业占18.4%，增加2%，其中500万元成交量上涨超过100%。
综合分析，市场活跃各类置业者入市积极，刚需持续加速释放，其中部分直接购置中大户型物业；改善置业倾向中大户型物业；置业，一类是低价小户型，一类是中高价改善户型。
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