[摘要] 这次淘楼的余小姐，单身，在南山上班，觉得租金太高，故在家人帮助下想在宝安区买套小户型做过渡性住房，以供代租；要求电梯房，楼龄不要太老，能直接入住，总价150万元左右，。
买家需求
关键词：150万元左右宝安区
这次淘楼的余小姐，单身，在南山上班，觉得租金太高，故在家人帮助下想在宝安区买套小户型做过渡性住房，以供代租；要求电梯房，楼龄不要太老，能直接入住，总价150万元左右，。
分析
关键词： 快
针对余小姐的要求，中介推荐了西城雅筑、富通好旺角、泰华君逸世家、花样年花乡这几个楼盘，这些楼盘距离口近，出行便利，快，而且周边商业配套完善，购物和吃饭方便。
西城雅筑
客厅连接小阳台，采光好，关上门窗后，相对安静
建筑面积：43平方米
房型：1房1厅1卫
总价：156万元
社区特点：西城雅筑位于新湖路与玉律路交会处，正在建的宝安妇幼保健院和宝体站，交通便利，周边有幸福海岸、深业新岸线等楼盘，居住氛围浓。中介说，这楼盘于2012年开盘，4楼为空中花园，主要以中小户型为主；不足的是楼盘社区很小。目前，许多在售房源都为毛坯房，相当新房出售。
户型点评：我们看的房子位于15楼，楼层较高，房子采光好，装修比较简单，比较新和干净，购买后能直接入住。户型上比较方正，厨房位于大门一侧，门口与主卧室门相对，与卫生间门相邻。客厅连接小阳台，采光较好，关上门窗后，车流声较小，相对安静。余小姐不大满意房子的布局，不过中介称厨房门方位可改。余小姐表示先关注。
泰华君逸世家
厨房连接阳台，空间较大，可放置较多家庭杂物及晾晒衣服
建筑面积：47平方米
房型：1房0厅1卫
总价：150万元
社区特点：泰华君逸世家位于新湖路与罗田路交会处，为宝体站的物。记者发现这楼盘与宝安体育馆只有一路之隔，裙楼的商铺也比较旺，有沃尔玛、必胜客、肯德基等连锁店，还开设有许多精品小商铺。中介说，这楼盘大概建成于2007年，社区比较大，园林比较漂亮。
户型点评：我们看的房子位于14楼，楼层较高，采光较好，装修比较简单，看起来较新、干净，购买后能直接入住。户型上看，这房子比较方正，客厅与卧室没有隔断墙，动静没有做分区；厨房连接较大的阳台，可用来放置洗衣机及晾晒衣服。余小姐不满意卧室没有独立的空间，表示不考虑购买。
富通好旺角
客厅较低，略显压抑
二楼设计两卧室，使空间利用化
建筑面积：38平方米
房型：2房1厅1卫（复式）
总价：148万元
社区特点：富通好旺角位于新城大道与创业路交会处。中介说，这楼盘大概建成于2003年，由5栋住宅楼组成，全以中小户型为主，其中有两栋全为小复式。记者发现这楼盘周边为天悦龙庭、菁英趣庭等高档小区，而且滨海、在建的壹方和宝安及翻身这两个站，交通、商业等配套都比较成熟。
户型点评：我们看的房子位于12楼，楼层较高，采光充足。这房子装修精致，购买后能直接入住。户型上比较方正，复式，楼上可利用。中介说，二楼做成了两个卧室，使二楼空间利用化，但也造成了客厅较低的不足。这房子厨房位于客厅尽头的阳台旁，干湿分区设计欠佳，余小姐认为这房子高，表示先关注。
花样年花乡
户型方正，各功能区间布局合理
客厅连接阳台，朝向马路，关上门窗后，相对安静
建筑面积：47平方米
房型：1房1厅1卫
总价：150万元
社区特点：花样年花乡位于明玉路与玉律路交会处近，宝安体育馆，周边有金成时代家园和达海花园等楼盘，居住氛围较浓。中介说，花乡为花郡的二期，大概建成于2010年，都以小户型为主。该楼盘由于近口，交通便利，生活配套也比较成熟，二手房交易活跃，租金也比较贵。
户型点评：我们看的房子位于22楼，楼层较高，房子装修比较精致，看起来比较新，购买后能直接入住。这房子设计紧凑，大门一侧是餐厅，并与厨房相连，卧室和客厅都较为宽敞；客厅连接阳台，朝向马路，关上门窗后，相对安静。余小姐觉得这房子不错，表示再约时间看房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
