[摘要] 针对两大政策出台，房天下采访了广东荣信律师事务所主任律师张茂荣律师，他表示：对比豪宅和商业地产，这两大利好消息总体来说更为偏向普通住宅市场；利好显现，这将刺激购房者入市积极性，4月份深圳楼市或将出现成交小高峰。
30日下午，两项重磅楼市政策接踵而至！
一、央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付比例为30%。
二、财政部发布通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
针对这两大政策出台，房天下采访了广东荣信律师事务所主任律师张茂荣，他表示：对比豪宅和商业地产，这两大利好消息总体来说更为偏向普通住宅市场；利好显现，这将刺激购房者入市积极性，4月份深圳楼市或将出现成交小高峰。
张茂荣律师
而从政府层面来说，张茂荣律师认为，称其为政府救市太过夸张，但此后很长的一段时间里，政府还将继续放松相关楼市政策。张茂荣律师认为，房产税较长一段时间内不会征收。因近闭幕的十二届三次会议通过了修改立法法的决定，未来房产税必须要方可通过，不会再出现新增试点，类似上海、广州临时试点房产税的情况将成为历史。
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