[摘要] 国有银行一直是个人房贷市场上的主力，不过，工、农、中、建四大国有银行深圳分行昨日均答复均称，尚未接到调整二套房贷首付比例的具体通知，二套房的首付比例仍按原标准执行。
在政策“换挡期”内，深圳多数银行的二套房房贷首付仍只能是7成。晶报记者昨日在采访深圳10多家银行后获悉，除华夏银行深圳分行外，其他银行均未接到执行二套房房贷首付4成的通知。而中介方面反馈的信息显示，成交并未明显的放大，买卖双方在新政推出之后均进入博弈的观望阶段。
首付4成也非一刀切
3月30日，央行联合住建部、中国银监会联合发文下调二套房个贷首付比例至4成，这对于打算买二套房的市民来说，意味着将会大大降低首付的压力。
记者昨日晚间获悉，华夏银行深圳分行“二套房首付款比例可至四成”。
在记者昨日采访的10多家主要银行中，华夏银行也成为家可以执行新政的银行。不过，华夏银行表示，将根据借款人信用状况、还款能力等，具体确定首付款比例和执行利率。这也意味着“二套房首付4成”并非一刀切。
国有银行一直是个人房贷市场上的主力，不过，工、农、中、建四大国有银行深圳分行昨日均答复均称，尚未接到调整二套房贷首付比例的具体通知，二套房的首付比例仍按原标准执行。
除4大国有银行外，交行、招行、中信、广发等银行同样表示“还在等通知。”
买卖双方进入博弈观望
“新政策从发布到执行，有一个文件交换落地的程序，这是行业特点所决定。另外，业务部门也需要制定相关业务指引，一线业务经理才知道如何操作，这些都需要一个过程。”一家国有银行有关人士称。
“从我们掌握的情况看，到今天为止，深圳还没有一家银行执行二套房4成首付的新政，毕竟政策从公布到执行是有一个过程的。”美联物业深圳区按揭担保总监青昨日下午告诉记者，以前系列的房贷政策调整都存在一个从公布到具体执行的滞后期，不出意外的话，下周各银行应该会开始执行新政策了，如果想减少首付不妨等下周再说。
她还表示，从这两天的交易来看，二套房新政出来之后并没有给市场带来成交量的爆发，一方面，深圳将成为直辖市的传言让市场提前消化了一部分成交，另一方面，在央行房贷新政推出后，卖家返价也打击了买家的情绪，买卖双方正进入博弈后的短暂观望。
新政策从发布到执行，有一个文件交换落地的程序，另外，业务部门也需要制定相关业务指引，一线业务经理才知道如何操作，这些都需要一个过程。——银行有关人士
在央行房贷新政推出后，卖家返价也打击了买家的情绪，买卖双方正进入博弈后的短暂观望。——美联物业深圳区按揭担保总监青。
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