[摘要] 根据通知，调整后的公积金政策为，购买首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限分别调至50万元、100万元;补充公积金上限分别再增10万元、20万元。新政策将自4月15日实施。
政策暖风吹向一线城市。上海市公积金管理昨日发布《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》。
根据通知，调整后的公积金政策为，购买首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限分别调至50万元、100万元;补充公积金上限分别再增10万元、20万元。新政策将自4月15日实施。
上海中原地产研究咨询部经理卢文曦分析认为，公积金原本就是缴纳者的福利，贷款额扩大可以节省平时支出，而节省出来的费用也可能用在其他开销上，对拉动消费有一定贡献。“短期或为楼市带来一成左右增量。”值得一提的是，从数据上来看，上市房企3月销售已现回暖迹象。保利地产今日披露3月份销售情况简报显示，3月公司实现签约面积63.91万平方米，同比增长8.60%，环比增长72.36%;此外，保利地产实现签约金额74.87亿元，同比下降27.84%，但环比增长58.79%。
而根据万科A昨日披露的3月销售数据来看，公司3月实现销售面积124.1万平方米，比2014年同期增长2.48%，环比增长64.15%;实现销售金额147.4亿元，比去年同期增长2.15%，环比增长75.69%。
此外，在港上市的恒大地产4月8日披露的3月销售业绩显示，3月恒大地产实现合约销售额137.1亿元，创2015年单月销售新高，接近去年单月销售水平。销售面积合约181.4万平方米。销售额、销售面积同比分别增31.4%和17.6%，环比分别大增162.1%、154.3%。
“前期各类购房支持政策的利好效应已经逐步传导到成交层面，我们统计的67城市一手房成交在3月底终现增长，同比微涨3%，成交逐步向上修复。”广发证券研究所房地产行业分析师乐加栋表示道，未来随着新政的逐步落地，在降低购房门槛以及降低交易成本两方面的促进下，住房需求尤其是改善性需求将会在政策窗口期加快入市，成交将加快回暖，大中城市4、5月份单月成交同比增长20%是大概率事件。
而根据申万宏源证券的调研显示，3月两周，销售明显起色。在3.30救市政策和基数共同作用下，地产销售迎来小阳春是大概率事情。
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