[摘要] 清明小长假正好撞上“330新政”，二套房首付降至4成、营业税“5改2”，吸引了大量改善型需求的购房者入市，新房市场成交量价齐升，可是新房的供应赶不上买房需求，频现多人抢购一套房的购房现象。据了解，宝安将有7楼盘入市，带来大量房源，或能解解渴。
清明小长假正好撞上“330新政”，二套房首付降至4成、营业税“5改2”，吸引了大量改善型需求的购房者入市，新房市场成交量价齐升，可是新房的供应赶不上买房需求，频现多人抢购一套房的购房现象。据了解，宝安将有7楼盘入市，带来大量房源，或能解解渴。
楼市数据
清明三天新房成交量价齐涨
据了解，深圳今年的清明小长假刚好赶上了“330新政”实施的首周，二套房首付降至4成、营业税“5改2”，许多市民都利用清明节看房、买房去。对比去年同期，成交量价齐涨。
据深圳房天下统计，在4日到6日清明小假期三天里，深圳全市新房成交了155套，成交均价为21811元/平方米，成交面积超14000平方米，与去年清明假期成交的106套相比，增幅近80%。其中，宝安新房在清明假期间三天的成交量为21套，成交量并不大，与去年同期相比，并没有增长；龙岗“一区独大”，新房成交了120套，占比全市成交面积近8成；南山、罗湖各成交13套、1套；福田、盐田两区继续零成交。
据统计，清明假期间深圳全市新房成交均价为21811元/平方米，同比上涨20%。从各区来看，南山成交均价41601元/平方米，为各区之首。龙岗均价从17002元/平方米，涨至19925元/平方米，涨幅17%。
业内观点
新房供应跟不上需求 10城仅开6盘
深圳中原地产副总经理贺晓丽分析，自上周三部委和财政部出台新政以来，首当其冲的二手市场因交易成本的降低而市场反应，相较而言，新房市场略显暗淡，开发商的反应并未跟上政策节奏。其次，新房市场的供应量还没来得及跟上市场的脚步。
值得一提的是，上周10大城市仅开盘6个项目，累计推出近900套房源，推盘量较前一周大幅减少。一线城市中仅上海开盘1个项目，北京、深圳和广州均无新项目开盘；二线城市除天津、杭州和重庆无新开盘外，南京推盘相对积极，开盘3个项目，武汉和成都均只有一个项目开盘。
业内预计，本月和下月，深圳将有大量新楼盘集中入市，预计二手市场热度不减，开发商也会快马加鞭迎头赶上。
记者调查
宝安7楼盘将入市
据记者调查，目前宝安在售的新房并不多，从各楼盘售楼部销售反馈上，几乎都用少量来形容在售的房源，大户型少量，也少量。新政后新房源明显稀缺的情况下，许多改善型需求的购房者都不得不转看二手房，忍受业主的高返价。记者了解，本月或下月，宝安有7个楼盘将入市，将带来大量的新房源。有哪些楼盘？将带来什么样的户型产品？这期报纸逐个介绍。
君成雍和园：营销月底或开。据了解，位于前进二路旁，与丽景城相邻的君成雍和园营销正在建设中，预计于月底对外开放，君成雍和园共规划4栋楼座，首批将主推86-144平方米户型，143-217平方米复式户型。
勤诚达22世纪：二期新品将入市。据了解，双口加公园物业勤诚达22世纪二期的新品样板房已开放，主要户型为79-150平方米。该项目销售称，目前二期新品正在进行VIP登记中，开盘时有10万元抵30万元的优惠，具体开盘时间仍待定。
怀德公元：复式新品将入市。据了解，位于福永地段的怀德公元复式新品样板房已开放，主要户型为87-89平方米。该项目销售称，目前正在进行VIP登记，开盘有98折优惠，预计本月将入市，具体时间待定。
中洲：或下月入市。据了解，与勤诚达22世纪相邻的中洲公园将推出三期产品，该产品主要户型为120-336平方米，还有少量约80平方米的户型，全为非毛坯。销售说，这批产品产权全为50年。
天福华府：营销已开放。位于107国道一侧、星航华府的天福华府已开放营销。据项目销售介绍，主要户型为85-130平方米的2-4房，目前开盘时间待定。
据了解，天福华府共分为A、B两区，地上总共24层，项目总占地面积超4万平方米，总建筑面积近12万平方米，有住宅和配套商业。
城三期：本月或开放样板房。项目销售称，城三期目前正在建设中，主推79-165平方米2-4房，另有少量51-53平方米70年产权非毛坯产品。预计本月将开放样板房，计划5月入市。
据了解，城三期总户数2400户，主要户型为80-165平方米2-4房，能满足三代同堂一步到位的置业需求。
深业U：样板房或本月开放。据了解，位于鹤洲洲石路的深业U目前正在建设当中。项目销售介绍，本月或开放样板房，预计很快会入市。深业U主推写字楼和，为非毛坯销售，户型为50平方米2房，建成后写字楼和总房源套数为746套。
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