[摘要] 今年两会以来，房地产市场利好频出，深圳市场将走向如何？日前，多名地产业内齐聚博林天瑞营销多功能厅，举行2015深圳地产发展高峰论坛，解读深圳楼市走向。
今年两会以来，房地产市场利好频出，深圳市场将走向如何？日前，多名地产业内齐聚博林天瑞营销多功能厅，举行2015深圳地产发展高峰论坛，解读深圳楼市走向。
论坛上，中原地产深圳中原董事总经理玉家雄表示，“3·30新政”并非单项刺激某一特定楼市产品，而是有利于楼市形成良性循环。“前几年，整个市场成交量的60%到70%都是刚需产品，改善型需求完全被扼杀了，如果还是限制或遏制，对经济发展是不太有利的，所以政府逐渐放开，被压抑多年的需求得到释放。”玉家雄说。
深圳并没有时间出台相应政策，世联行地产顾问股份有限公司深圳直辖地区总经理张瑜利认为，新政首先是有利于二手房交易。深圳市场二套房需求旺盛，暂缓放开二套房四成首付是为防止房价报复性反弹。一旦二套房首付降至四成，直接的影响就是市场的有效需求会突然大量增加，放在二手市场，小业主对于价格的预期会进一步拉高，所以有效的供应会减少，这必然导致价格上涨。
哪个将成为未来深圳楼市发展活跃的区域？玉家雄和张瑜利都认为，过去十多年的发展中，南山的定位越来越清晰，如今已成为深圳豪宅多的地方之一，未来南山将会成为深圳豪宅密集而且居住档次的区域。
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