[摘要] 这次淘楼的为梁先生，改善型购房需求，想在宝安区套140平方米左右的大户型。黄先生希望房子各功能区间都较为宽敞，四房或以上，近口，单价控制在45000元/平方米以内。
买家需求
关键词：140平方米左右宝安区
这次淘楼的为梁先生，改善型购房需求，想在宝安区套140平方米左右的大户型。黄先生希望房子各功能区间都较为宽敞，四房或以上，近口，单价控制在45000元/平方米以内。
分析
关键词：口 快
针对梁先生的需求，中介推荐了宝安区四个楼盘的大户型，这几个楼盘或距口，或为物，地段好，。此外，这些楼盘周边商业配套成熟，购物方便。
1
金泓凯旋城
入户设大露台及储物房，可利用
赠送的内庭院改成卧室，使三房变四房，每个房间都比较宽敞
建筑面积：143平方米
房型：4房2厅2卫
总价：600万元
社区特点：金泓凯旋城位于新湖路与新安四路交会处，与熙龙湾相邻，并离新安站，交通便利。中介说这楼盘是2006年建成，处于前海区A区，空间还很大。记者发现，这楼盘社区环境好，多绿化；小区内配套设施完善，有游池、网球场和儿童设施等配套。该楼盘旁有宝安实验。
户型点评：我们看的房子位于19层，楼，装修豪华，保养得好，购买后能直接入住。这房子户型方正，一进大门为一个宽敞的露台，已被业主改成休闲的空间。露台一侧为厨房和储物房，可利用。中介介绍，这户型原为三房，其中一房间为赠送的内庭院改造而成，而且客厅与一卧室连接大阳台，主卧带弧形落地飘窗，景观视野好，而且整个房子通透、通风。梁先生比较喜欢这户型，先关注。
2
尚都
设有6米高露台，可做成复式，楼上用来储物或设成卧室
建筑面积：137平方米
房型：4房2厅2卫
总价：600万元
社区特点：尚都位于新湖路与裕安一路交会处，与天悦龙庭、菁英趣庭等高层相邻。记者发现该楼盘裙楼为赛格电子市场，还开设了银行、咖啡馆等，商铺比较旺；社区里绿化多，环境优美，各种休闲配套设置齐备。中介说，这楼盘大概建成于2005年，建筑风格以欧式为主，主力户型以三房及四房为主，五房和二房为辅，加上少量复式住宅。
户型点评：我们看的房子位于24楼，楼层较高，采光较好。这房子装修比较好，保养好，购买后能直接入住。这房子客厅与餐厅都连接大飘窗，南北通透，客厅旁设有6米高的大露台。中介说，有的业主将露台做成复式，楼上用来储物或设置成卧室，增大房子利用空间。四个卧室看起来都经较宽敞，并带飘窗，视野好。梁先生认为这户型不错，先关注。
3
泰华君逸世家
进门带玄关，厨房连接生活阳台，干湿分区明显
客厅连接大阳台，一直连通至主卧，视野好，且安静
建筑面积：121平方米
房型：3房2厅2卫
总价：535万元
社区特点：泰华君逸世家位于新湖路与罗田路交会处，为宝体站的物，与宝安体育馆只有一马路之隔。中介说，每晚许多业主会到体育馆或体育馆广场锻炼身体。记者发现这楼盘裙楼商业很旺，开设有沃尔玛、肯德基、必胜客等超市、餐饮，还开有一些小型的精品店、服饰店。中介告诉记者，这楼盘大概建成于2007年，社区比较大，园林比较漂亮。
户型点评：我们看的房子位于21楼，楼层较高，采光充足。这房子装修豪华，保养好，购买后能直接入住。在户型结构上，各功能区间都比较宽敞、舒适；进门带玄关，厨房连接生活阳台，设在大门一侧；客厅连接大阳台，一直连通至主卧，视野好，且安静。三个卧室面积较大，储物空间多。梁先生认为这户型卧室较少，表示先关注。
4
幸福海岸一期
建筑面积：147平方米
房型：4房2厅2卫
总价：615万元
社区特点：幸福海岸位于新湖路与罗田路交会处，为宝体站的物，与宝安体育馆只隔一马路。中介说，这楼盘大概建成于2005年，这楼盘很大，共分三期开发，共由28栋高层住宅组成。这楼盘的园林做得很漂亮，绿化高，而且干净；小区里还设有游泳池、会所、幼儿园、儿童娱乐场等配套设施。
户型点评：我们看的房子位于12楼，楼层较高，通风很好。装修简单，保养较差，购买后需重新装修才能入住。这房子的户型方正，大门设宽敞的入户花园；客厅南北通透，客厅连接飘窗，一侧有门连接阳台；餐厅也连接了大阳台，视野好，可利用。四个卧室都带飘窗或用窗户与阳台相连，采光好。梁先生认为这户型实用性高，表示先关注。
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