[摘要] 21日，广东自贸区正式挂牌，前海蛇口自贸区着实火了，这把燎燃之火也烧到了毗邻的大沙河创新走廊。据了解，南山区第六届党代表大会第二次会议提出，要发挥“特区+湾区+自贸区”三区叠加的，在新常态中展现南山新的精彩，其中就包括了要把大沙河创新走廊建设成为国家自主创新示范区，成为南山经济社会发展的新引擎。
21日，广东自贸区正式挂牌，前海蛇口自贸区着实火了，这把燎燃之火也烧到了的大沙河创新走廊。据了解，南山区第六届党代表大会第二次会议提出，要发挥“特区+湾区+自贸区”三区叠加的，在新常态中展现南山新的精彩，其中就包括了要把大沙河创新走廊建设成为国家自主创新示范区，成为南山经济社会发展的新引擎。
自贸区风景无限
广东自贸区的挂牌让前海蛇口未来发展成为大家关注的焦点，而的大沙河创新走廊必将搭上这趟班车，走向高速发展的快车道上。
记者了解到，深圳市已经正式出台了《深圳国家自主创新示范区空间布局规划（2015～2020年）》，按照规划内容，规划中的深圳国家自主创新示范区将构建“双核驱动、多点支撑”的组团式空间结构。其中，大沙河创新走廊与前海组成“双核驱动”。具体是指以大沙河创新走廊连接的深圳湾、留仙洞、大学城等为基础，形成知识技术创新驱动核；以前海深港现代服务业合作区为基础，打造现代服务业创新驱动核。
“大沙河创新走廊与自贸区是无缝连接。”南山区大沙河创新走廊建设室副主任李爱梅日前在晶报举办的“大沙河创新走廊区域发展论坛”中就专门提及这点。据了解，大沙河创新走廊规划面积101平方公里，走廊从大沙河源头福龙大道起，到滨海大道深圳湾入海口止，覆盖大沙河全流域，包括西丽、桃源街道全部、粤海街道的滨海大道以北部分，沙河街道的深南大道以北部分，以及南头街道的马家龙，与自贸区从地理上就基本连在一片。
区委书记牵头，大沙河苦练内功
尽管搭上了前海蛇口自贸区的顺风车，但大沙河创新走廊并没有自满，而是更加苦练内功，更增加含金量。
记者了解到，早在2011年1月19日，深圳市政府第五届人民代表大会明确提出要打造以西丽大学城，深圳湾高新园区和大沙河创新走廊为主体的自主创新核心区域，大沙河创新走廊研发及总部基地为我市“十二五”期间布局建设的十二个自主创新产业基地之一。“十二五”全面布点累计新增400万平方米的产业用房，新增200万平方米的人才安居商品房和人才，累计新增100万平方米的企业总部用房，拓展产业空间，力争每年都新增10个产业园区，聚集产学研资源，保证在大沙河创新走廊区域内，GDP实现2000亿的目标，相当于再造一个南山。“十三五”聚点成片，在新建30个产业园区的基础上，制定和落实大沙河创新走廊的“十三五”建设规划，以旧工业区改造和产业升级为创新空间，以国际知识创新村建设为创新形态，以大沙河生态文化长廊和水源三村生态建设为创新环境，进一步聚集创新人才和创新载体，全面建成核心自主创新的先行区。“十四五”是连片成带，在大沙河创新走廊101平方公里的规划范围内，全面建成6个城市发展，建成国际知识创新村，崛起一批有国际竞争力的创新龙头企业，聚集一批科技人才。
为了更好地实施加快推进建设大沙河创新走廊的建设，南山区委区政府专门成立了南山区大沙河创新走廊建设领导小组，由南山区委书记任组长，区长任常务副组长，同时还成立了南山区大沙河创新走廊建设室及深圳市大沙河创新走廊建设管理有限公司，落实大沙河创新走廊发展规划。
打造硅谷实现价值高地
记者从南山区大沙河创新走廊建设室了解到，目前大沙河创新走廊建设进展顺利，以南方科技大校园，南山智园和南科大拆迁安置居住区的建成，在大学城初步形成了大区、科技园区、居民社区三区融合的南山国际知识创新村雏形。
深圳万科南山营销总监黄豫斌就曾提出“整个大沙河创新走廊代表的实际上就是产业高地，未来这里真的是中国的硅谷，未来这里不可限量”，而南山国际知识创新村正是超越硅谷的保障。南山国际知识创新村包括国家创新小镇、国际创新驿站和大沙河上游段的滨水休闲空间。
国际知识创新小镇在南山智园以西，留仙大道以北，学院大道以南，丽水分部以东，0.93平方公里范围内，将建设成为一个服务配套完善的国际创新小镇。而在南山智园规划建设国际创新驿站，实现开放式的创新基地和创客空间，吸引海外人才、技术、项目、机构聚集，建成后引进国际创新资源和资本经营管理。同时通过对大沙河上游段的滨海进一步改造，绿化景观整治，打造成景色优美空间丰富的以创智乐活为主题的滨水休闲空间，服务支撑创新人才，创新机构，营造良好的创新氛围。
南山往北发展已成战略
邓志旺
深圳市职业技术学院房地产研究所所长、复旦大学经济学博士
邓志旺强调，自己对于西丽话题还是具有一定的发言权的。他自2004年6月从上海来到西丽工作，见证了西丽十年的发展：从前的沙河西路川流不息的大货柜车、吵杂的居住环境，到今天创新走廊的逐步崛起。
深圳的整个创新创业都集中在南山科技园，经过这么多年的发展，南山科技园区已经成熟，创新创业已经到了必须往外扩展的时候，而大沙河创新走廊就具备了科技园区扩展所需要的各种要素。首先，西丽有大学城区，的研究成果、的人才储备和的研究设备这里都有，如同为创新创业提供了引擎；其次，由于西丽一直处于发展相对落后的区域，土地储备相对比较充足，满足企业发展对空间的需求。
南山往北发展已经成为了市、区政府的共识。同时前海蛇口自贸区的挂牌，与大沙河创新走廊也是利好消息，因为双方能通过产业互相拉动，互相为发展提供支撑。
创新走廊必乘自贸区东风
宋丁
综合开发研究院旅游与地产研究主任
自贸区挂牌必定会带来周边区域的发展，这是因为产业都是互相关联的。目前，前海已经汇聚了2万多家创新和金融企业，这些企业的发展并不只局限在28.2平方公里的自贸区里面，需要整个产业链的配套，从地理上来说，南山受到自贸区的辐射肯定是直接和的。而且据了解，有不少把公司开到自贸区的企业，其实总部就在大沙河创新走廊内。
区域的发展都会出现集群化，目前高新技术企业很多都集中在南山，南山未来的发展肯定也会越来越化，作为南山区未来创新发展的引擎，大沙河创新走廊的价值接下来肯定会得到更多的认可和肯定。
博林天瑞II期 开放空中平墅全景豪宅样板房
近日，位于南山区大学城板块的博林天瑞II期180-260㎡空中平墅全景样板房开放，吸引千余名客户关注。
博林天瑞II期，全部采用一线排布，纯板结构，南北通透，上保证了户型产品的通透性、采光度与景观面，缔造全新人居标准。此次开放的样板间，从创意灵动的4房到奢阔尊贵的5房，面积涵盖180-260㎡，户型设计上将空中花园概念融入平层建筑，同时引入五酒店的全套房设计理念，拥有的一线景观。
本次样板房由获得多项建筑设计奖的亚洲杰出设计师李伟珉、中国设计师李海谦等担纲设计，在样板房设计的空间布局上独具匠心，力求展现豪宅的品质生活居室。
塘朗城 深圳TOD全能综合体开放样板房
4月25日，由深圳集团联袂深业集团打造的TOD全能综合体“塘朗城”样板房正式开放。业内人士称它的出现标志着基于城市轨道交通，融合、生态、科技、等于一体的深圳TOD生活旗舰项目将正式走入深圳城市生活。这也预示着在城市交通进入时代之后，让生活、让家更有价值的TOD生活“升级模式”将由此开启。
据悉，TOD开发模式即以公共交通为导向的开发，在规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用化的一种非汽车化的规划设计方式，通过围绕轨道站点集约开发，生活在此的人可在400～800m(5至10步行)范围内实现工作、购物、文化休闲及居住等多角色的瞬间转换，一切均尽在咫尺。
华晖云门 着力打造深圳硅谷和谐家园
华晖云门自去年推出后，一直深受市场的关注和欢迎。每推出一批单位，都会出现排队抢购，销售业绩在深圳楼盘销售榜单中名列前茅。
尽管该盘已处于尾盘，但开发商没有放松对周边环境的建设，尤其是在云门私家公园“智园翠谷”的投入和建设上，花了很大心思。该公园开放以来，就赢得了云门主人的密切关注，更是受到了众多新老业主的鼎力支持和好评。
华晖云门位于南方科技大学正门，坐拥800万平米复合生态；内密集休闲资源，15可福田、南山、罗湖CBD等丰富，塘朗站C出口，属于全城的公园物业和物业，及享有三名校的物业。
万科云城 南山百万产城综合体
万科云城，万科30年，南山产城综合体，约65-135㎡智能臻装云家样板间5月1日盛大开启。
万科云城，中国互联创新城。它是全球住宅开发商万科地产转型城市配套服务商的里程碑之作，以创新的城市开发理念，联手众多设计名师打造而成的微缩城市。
万科云城位于南山区留仙洞战略型新兴产业总部基地，占地约39.4万平方米，总建面约133.5万平方米，涵盖科研写字楼、非毛坯、酒店、购物、潮流街区等多重业态，是全新的地标级智慧互联城市综合体，也是一座集创新产业、都汇休闲娱乐、生态绿色文化、智慧生活为一体的微缩城市。
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