[摘要] 每年“五一”小长假都是楼市旺季。在“3·30”楼市新政等利好刺激下，今年“五一”深圳楼市较去年热闹，上市新盘在小幅提价的基础上，再度出现“日光盘”，不少置业者加快了入市步伐，成交增长势头或在5月延续。
每年“五一”小长假都是楼市旺季。在“3·30”楼市新政等利好刺激下，今年“五一”深圳楼市较去年热闹，上市新盘在小幅提价的基础上，再度出现“日光盘”，不少置业者加快了入市步伐，成交增长势头或在5月延续。
5月1日，京基位于坪山的楼盘第三期开盘，短短3，620套房源销售告罄，随后加推155套房源，一后加推房源售出八成，销售均价1.5万元/平方米。
深圳商报记者了解到，该盘二期于去年11月15日开盘，推售户型同为80~89平方米，当时均价约12500元/平方米。时隔半年之后，售价提高了两成。
“五一”期间，深圳楼市共有一个楼盘开盘，五个楼盘加推，均来自龙岗、坪山等价格低洼区域。
据美联物业监测，继坂田、布吉之后，龙岗城的部分在售项目通过小幅提价、少量加推的方式探市，仍得到市场认可，新近加推更是出现连续提价现象。
在业内看来，“日光盘”的出现是市场火爆的标志之一，它不仅体现市场供需情况，更反映出购房者对市场上行的普遍预期。
统计数据显示，近期很多楼盘均上调了售价，但并没有阻挡置业者的购房热情。4月25日，宝安洪浪北口的一楼盘进行2期加推。117套78~88平方米单位在两内被“抢”光，价格在4.1万~4.6万元/平方米。该盘2期批产品于今年元旦开盘，当时均价为3.3万元/平方米，时隔4个月，价格涨了30%。
多利好促进买家“跑步入场”
“五一”小长假期间，不仅是深圳，广州南沙也出现了“日光盘”。一线城市的部分“日光盘”现象，在整体成交数据中亦有反映。中原地产研究统计数据显示，54个城市在4月一周合计住宅签约套数达到62256套，环比增长12.6%，其中一线城市合计签约10412套，4个一线城市成交量全面上涨，环比涨幅达11.4%。
在龙岗一个楼盘卖场，罗先生向记者表示，虽然多项利好政策给买家购房减轻了负担，但是远抵不过楼盘的幅度。因为担心房价再次上涨，才决定买下这套160平方米的大户型房。像罗先生这样被政策利好、担心等双重因素“赶进”楼市的人并不在少数。
成交增长势头或将延续
深圳商报记者在采访中也了解到，不少项目的咨询、到访和成交量都较之前有明显增加。
“项目五一期间的到访量相比去年同期增长了40%，成交量也有大幅增长。月初时，一个工作日就有3组客户下单。”龙华一项目营销负责人介绍，新政后客户的成交周期和项目的蓄客周期都有一定程度缩短，“项目去化加快之后，五一加推了18套150平方米的大户型房源。”
实际上，自从4月下旬开始，众多楼盘也加快了推盘节奏，一个有11个项目开盘或加推。自2014年以来，如此规模集中的推盘场面实属少见。
深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示，预计5月份新房市场的成交将延续4月的态势，呈现一路上涨局面，而价格在一定阶段内仍将保持稳定。
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